武汉远城区土地市场回暖 东西湖一地块5亿起拍

　　明日，武汉远城区将迎来土地拍卖专场，8宗地块集中在网上挂牌出让，总净用地面积66.7万平方米，起始总价13.9亿元，其中，东西湖一宗地块起拍价超过5亿元，楼面地价破千元。

　　随着武汉轨道交通的发展，轨道沿线向远城区延伸，其房价涨幅甚至超过主城区，而商品住宅成交量也频频刷新。业内人士分析，远城区房价将会有新一轮上涨。

　　远城区土地市场回暖 房企忙布局

　　本次土拍出让地块中，净用地面积最大、总价以及楼面地价最高的地块是位于东西湖区107国道以南、高桥南二路以西的商服用地，净用地面积12.9万平方米，起始价5.23亿元，起始楼面价1159元/平，成为唯一一宗楼面地价超过千元的地块。

　　中心城区土地越来越稀缺，地价贵，开发商开始把拿地触角伸向远城区。今年6月份的拍卖中，江夏区纸坊街齐心村地块商住用地历经5个小时、加价163轮马拉松式竞价，溢价率达65.5%成交。新洲两宗住宅地块被自然人拿走，其中一块还经过了62轮的激烈竞拍。

　　业内称远城区房价或齐上涨

　　先于土地市场回暖的，是远城区的房价。今年，远城区商品住宅价格月月刷新纪录，涨幅甚至高于主城区。而九十月，金银湖、沌口、盘龙城、江夏等的楼盘还将集中涌入市场。

　　将于2015年通车的四环线，规划中的地铁7号线、9号线，将使江夏与武昌联系得更紧密，江夏楼盘成为购房者理想的价值洼地，不过，目前江夏均价在5000-6000元/平，周边楼盘多分布在汤逊湖沿岸，环汤逊湖片房价稍高均价6000-7000元/平，有楼盘甚至高达8500元/平。 轨道交通一号线延长线落户汉口北的规划也为一蹶不振的盘龙城楼市打下一剂强心针，现在均价已达到了5500元/平米左右。

　　业内分析，主城区房价不断上涨，迫使不少刚需购房者开始转战远城区楼市，再加上远城区未来的交通规划等利好不断，越来越多购房者选择这类地区提前购房置业，房价还会有新一轮上涨。（长江商报）