8月重庆二手房成交量上涨 下半年市场仍好

　　炎热的8月，也往往是一年之中二手房交易最为平淡的一个月，但今年却一反往常。近日，记者从美联、大泽、钢运等中介机构了解到，8月二手房成交量出现不同程度的增长，增幅在10%到30%不等。

　　刚需支撑交易

　　在今年3月的政策“窗口期”，二手房交易量呈爆发式增长，成交量提前释放，部分中介公司据此断言，接下来的二手房市场将随着需求的集中释放而进入平淡期。没想到，今年二手房市场的传统淡季却显得淡季不淡。

　　据重庆美联物业总经理缪鸿裕描述，一方面市场上仍然有大量的刚性需求支撑，另一方面不少急于出手的二手房卖家也调低了售价，成交价格基本见底。在供需双方的相互作用下，8月重庆二手房市场交易活跃，环比7月成交量上涨超过30%。

　　大泽房产总经理秦文蒸介绍，尽管8月天气炎热，上客量较少，但前来看房选房的都是诚心买房的准客户，因此成交量较高，整体成交量环比7月增长10%。从交易情况来看，建面80至90平方米的大两房或小三房占比最大，房龄已满5年的房源占到60%。

　　仍看好下半年

　　秦文蒸表示，今年的二手房市场总体平稳，找实惠房是二手房市场买方的主要心态，比如90平方米左右的房源新房市场卖80多万元，二手房市场可能只需要70多万元。房源只需比市场价格低一些，就很容易成交。

　　除了价位相对新房市场低，缪鸿裕认为，这个夏季新房市场比较平静，新推房源不多，使得一些需求者转向了价格合适的二手房。经过上半年对政策的消化，整个市场如今平和了很多，下半年资金向楼市的转向，需求的释放，加上卖家价格的松动，整体走势应该很乐观。