买房买出20年期租客 小夫妻成功收房

　　记者 黄洪连

　　通讯员 俞倪超杰

　　滨江锦绣江南小区“买房买出20年期租客”一案，杭州市中级人民法院最终判决买家小夫妻梅先生和吴小姐胜诉，所谓的“租客”刘某败诉。

　　当时，法院判决要求刘某在十天之内腾退房屋。

　　9月2日傍晚，原告梅先生终于从滨江区人民法院执行局朱庭长的手里拿到了钥匙。这也意味着，这套房子完完全全将由小夫妻来支配了。

　　与租客以2.5万元达成退房“和解”

　　8月8日的二审判决是立即生效的。

　　但“租客”刘某一直没动静，既没主动联系梅先生一家人，也没找过法院，更没听说他把房子已经腾退。

　　8月21日，梅先生夫妻俩正式向滨江法院申请强制执行，要求刘某腾退房屋。

　　他们早就料到，刘某不会这么轻易搬走。

　　8月23日，法院执行局朱庭长电话联系上刘某，希望刘某到法院面谈。

　　“我不会去法院的！”刘某情绪很激动，开始说出一些出格的话来。

　　“不要人身攻击，要尊重判决结果，通过法律途径解决自己的诉求。”法官劝慰他。

　　8月25日，朱庭长一天之内往刘某家跑了三趟，一趟也没见着他。

　　最后一趟是下午4点多，敲门终于有人开了，是刘某爸妈。刘某爸爸签收了《强制执行通知书》，答应转告法院对儿子的传唤。

　　8月30日，刘某和他爸爸一起赶到法院。

　　这次，刘某仿佛想通了，表示愿意配合腾退房屋，但提出一个要求，认为从去年8月至今，房子被梅先生一家持房产证办理了停水停电，导致不能居住，连物业费加起来损失2.5万元。

　　“赔我这笔钱，我三天之内肯定搬走。”

　　法官把这个意见转达给梅先生一家人。

　　吴小姐的母亲单女士说，纠纷持续一年，她只想早点拿到房子，让女儿女婿住进去，所以答应了刘某的要求。

　　“还没缓过神来，太压抑了”

　　9月2日早上，梅先生把2.5万元现金交进法院执行账户。

　　下午，刘某听闻钱到账了，也迅速赶到法院。

　　“钥匙带来了，房子也搬空了。”刘某对朱庭长说，不用三天时间了。

　　朱庭长问梅先生，房子里还有什么东西吗？

　　刘某说，两台空调、桌子、沙发、床都搬走了，“瓷砖，淋浴房、地板也是我装的，都撬掉了。”

　　单女士说：“没关系，什么都可以带走，只要不破坏房子结构就好。”

　　傍晚，在法官、刘某父亲、梅先生三方一起验房后，法官将钥匙交付给梅先生。

　　案子结了，朱庭长给各方的忠告是：平静、和气地“和解”，这样大家都安心。

　　从去年8月24日最后一次进房子后，梅先生时隔一年后再次进入原本就属于自己的这套房子。

　　第二天一早，他就叫开锁匠去换了把锁。

　　“房子装修的事情暂时还没开始。这一年来太伤心了，还没缓过神来，太压抑了！”单女士说，女儿女婿的婚礼则初定明年上半年。

　　买家找中介要一个说法

　　经过一年的伤筋动骨，单女士特别想要说的是，希望房产中介公司承担相应的责任。

　　当时，法院判决中对卓家房产是否承担相应责任并未作出明确判断，认为原告可以另案主张权益。

　　“把200多万元都交给你，当年你8月2日就提前打款了，我们是8月6日才签的确认书，按道理是8月8日才能打款。”单女士说，“这个案子了结后，中介一直不闻不问，中介有没有愧疚？我们受了这么大的打击！”

　　单女士透露，当初向房屋中介的主管部门有过投诉。但鉴于当时案情尚不明朗，所以主管部门希望等法院判决后才予以定性。

　　“我们会继续向中介的主管部门反映，也考虑起诉中介卓家房产，他们要给我一个说法。”单女士说，事情肯定还没完。

　　而法院同时还判决原房东王先生承担3.8万元违约金。

　　“原房东履行能力比较差。我们打电话给他，他说人在内蒙古，杭州房子卖掉了，不回杭州。”法院执行法官说，估计执行难度较大。