上海徐家汇地块拍出217亿 拆迁费用超百亿

　　上海徐家汇中心地块项目正式开标，最终由新鸿基以217.7亿元价格取得，加冕上海总价地王，总成交价格在全国仅次于255亿成交价的广州亚运城地块。

　　该地块起价175.26亿，消息称入围的两个潜在买家均为港资企业，新鸿基地产独资入标、九龙仓和恒基地产则联手竞标。

　　地处徐家汇城市副中心的徐家汇中心项目地块出让面积为99188.80平方米，建筑面积为58.42万平方米，测算楼面单价为 37265元/平米。拆迁直至去年下半年才完成，上海徐汇区已为此项目投入100多亿元拆迁费。

　　该地块包括57、150、151三个街坊，土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地。总建筑面积为58.4万平方米，包含40万平方米的办公和18.4万平方米的商业及宾馆。另外，该项目中还有地下12万平方米的商业。

　　据不完全统计，2009年以来，全国出让的超出175亿元的地块仅有两幅。2010年1月，广州亚运村地块拍出了255亿的地价，由富力、雅居乐、碧桂园三家联合体竞得；2010年9月，中冶置业以总价200.34亿元竞得南京下关区两幅相邻巨无霸地块。