杭州一地块拍出136.7亿元 成新总价“地王”

　　5日下午，杭州市中心浙江大学华家池校区地块进行了公开拍卖。竞价现场吸引了十多家房地产企业，经过多轮竞价和保障房面积竞建，这宗杭州“绝版好地”被一分为三，由三家企业竞得，总价高达136.7亿元，成为杭州新的总价“地王”。

　　华家池地块位于杭州市中心，浙大华家池校区北侧，总出让面积为239.73亩，总建筑面积达到63.25万平方米，规划为商业、住宅混合用地。尽管公开出让时该地块被一分为三，但房地产界还是将其当成一宗完整的土地，三宗地起拍总价为97.3亿。

　　当日的竞拍现场十分火爆。首先开拍的是57号地块，起价43.23亿，首轮竞价便有开发商报价50亿，现场一片哗然……十五轮报价之后，该地块被绿地以56.2亿元总价竞得，楼面价为19416.1元/平方米。

　　接着进行的58号、59号地块上演了两大房企的“对决”。两块土地在多轮竞价后溢价达到49%转入保障房面积配建的竞争。结果，58号地以总价36.7亿元、配建保障房面积2000平方米被世茂竞得，楼面价23375元/平方米。59号地以总价43.8亿元、配建保障房面积2200平方米被滨江竞得，楼面价为23189.75元/平方米。

　　同近日北京、上海出现的“地王”一样，经过2个小时的多番竞价，甚至是“赤身肉搏”，华家池地块最终花落三家，成交总价达到1367318万元，总溢价率40.53%，杭州新总价“地王”诞生。(记者王政)