“房贷荒”蔓延至石家庄 刚需购房者何去何从

　　银行的信贷在短暂缓解后再次收紧。曾经占据银行个人贷款业务主力的房贷业务，在这个“金九银十”可能会变成被各银行丢来丢去的烫手山芋。

　　近日有媒体报道称，因“额度紧张”，广州地区已有9家银行暂停了房贷，四大行的放款时间也有所延长。南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。同时，北京各银行都已基本取消房款利率优惠。石家庄的情况也不乐观，从省会多家银行获悉，房贷收紧已是普遍现象，原来可以申请到的9折优惠也基本绝迹。而刚需购房者又该何去何从？

　　房贷9折优惠基本绝迹优惠越来越少

　　《燕赵晚报》援引一家股份制银行的工作人员表述称，现在房贷额度紧张，他们的申请门槛已经提高了，之前可贷可不贷的客户现在基本不贷，比如说家庭收入不太稳定、工作不太稳定或者信用有点瑕疵的客户，在贷款额度宽松时也可以申请下来，但是现在，一般是告诉客户不必申请了，反正也批不下来。

　　各银行放款的速度也普遍延长。一家国有大型银行的信贷部经理说，他们的贷款额度“和其他银行一样紧张”，主要表现是放款慢，以前申请通过后5-7天就可以放款，现在也许会拖上一个月两个月。而额度的紧张使得一些原本有折扣的银行也取消了折扣，一家国有银行河北分行的工作人员说，原来还可以申请到9折，现在全部是基准利率，没有折扣那一说了。

　　至于房贷什么时候能再宽松起来，各银行人员都表示“不好说”。一位信贷经理说，估计在今年年底之前，贷款都不会有太宽松的时候了。另有业内人士认为，“钱荒”之后银行风控意识加强，对房贷风险的把控会更加严格，房贷利率打折的情况会越来越少。

　　房贷收紧原因何在？

　　据业内人士介绍，贷款收紧的主要原因是额度紧张。各银行在经历了6月末的“钱荒”之后，7月份资金量有所缓解，贷款相对宽松，但是8月份额度再次紧张起来，使得各家银行不得不再次收紧贷款的口子。“钱荒”之后各家银行的风险控制意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口，也造成了房贷紧张。

　　另据《中国证券报》报道，银行人士表示，今年银行利差较去年进一步收窄，银行盈利压力增大。同时，严格控制贷存比，利润较低的房贷业务首当其冲。当银行无钱可放贷时，就会把钱优先给利润较高的项目和大客户。“房贷利率最高只能上浮10%，企业贷款则可上浮30%至40%，而且企业贷款的期限短，最长也就两三年，但房贷期限长达二三十年，所以在资金紧缺的情况下，自然是优先企业客户。”

　　房贷收紧也与今年以来房贷迅猛增长有关。上半年，个人购房贷款快速增长。中国人民银行公布的上半年金融机构贷款投向统计报告显示，6月末个人购房贷款余额9.07万亿元，同比增长21.1%，增速比上季度末高3.7个百分点；上半年增加9628亿元，同比多增6173亿元。7月住户贷款中，中长期贷款增加1951亿元，大幅高于上半年月度平均值1604亿元。