全国房租连续44个月上涨 昆房租今年上涨8%-15%

　　近日，据媒体报道，截至7月，全国住房租金已连续44个月上涨，且由于一些一二线城市需求集中，房租还有继续上涨可能，租金价格的连续上涨，也让不少租房人感到负担越来越重。昨天，记者从昆明多家二手房屋中介负责人处了解到，今年春节以来，昆明的房租价格一直在上涨，涨幅在8%到15%左右。

　　据介绍，今年以来，大部分区域的房租价格都呈上涨趋势，房东涨租的意愿也较为强烈，房租普遍涨幅在8%到15%左右。“我的房子刚刚出租出去，之前是1000元/月，现在新的租金每月1400元。”房东杨女士在昆明市南市区有一套50多平方米的房子，她告诉记者，现在物价普遍上涨，之前两年，她的房子月租金一直是1000元，今年到期后，换了租客，她也提高了房租。

　　根据中原地产市场研究分析认为，房租连涨44个月是多种因素导致的。例如一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高。

　　昆明富邦房产总经理卞东晓认为，这两年，昆明的房价相对稳定，因此，租金因售价上涨的影响相对较小，且租房供应量整体也相对平稳，可能是因为各种因素的租房需求导致了目前租客量的上升。比如：每年的大学毕业生、外来务工人员以及一些为了就近陪读的家长们的租房需求。另一方面，他认为，租金价格的上涨与CPI的上涨也有直接的关系。一位业内人士也提出，物价的上涨带来房东对上涨租金的意愿增强，从而推动了租金价格的上涨。(杨春雁)