济南住房公积金管理中心称“抢提者”中六七成受限

　　针对近几天出现的“抢提潮”，11日下午，济南住房公积金管理中心对市民关心的问题进行了集中解答。由于对政策受影响群体、人数估计不足，加上全市仅一处审批服务大厅，导致了近日的“抢提潮”。

　　本报记者 喻雯

　　有关证件为何有三年限制 国家规定一年，济南放宽到三年

　　不少市民没有使用过公积金贷款买房，目前账户余额资金较多。但是新政调整后，为何对有关证件有了三年的限制？

　　济南住房公积金管理中心主任董宝珂称，2005年，建设部等出台《指导意见》，规定“职工购买、建造、翻修、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或分次提取住房公积金余额。　　　为了体现公积金的互助性和公平性，2011年，济南市出台公积金管理办法，但是没有对办法的实际操作作出规定。而今年的细则就是对提取的具体做法作出了规定。“国家规定的是一年内提取，但是考虑到济南的实际情况，不能一次性收得太紧，所以放宽到三年。”董宝珂说。

　　公贷没还清为啥不能提余额 通过支取限制，让更多人贷到款

　　根据提取细则，使用公积金贷款买房，在贷款没有还清前，无法提取账户余额。不少市民疑问：自己的钱为何不能自己说了算？

　　对此，济南住房公积金管理中心副主任王建敏说，公积金是一种低存低贷资金，很多人在公积金余额很少的情况下就能贷款50万购房，体现的是一种“互助互惠”原则。一般情况下，30个人缴存的公积金余额能够满足一个人贷款50万。如果一个人贷完款后立即将全部余额提出，这对别人来说就不公平。“对一次性提取作出限制，并非不让职工用自己的钱。”董宝珂解释说，而是考虑让公积金优先用于房贷，保证更多人能够贷到款。

　　公积金使用状况如何 存缴提取总体平衡，略有结余

　　公积金提取政策相对此前有所收紧，而最近每天都有千余市民扎堆提取公积金。不少市民疑问：公积金目前的使用状况如何？会不会缺钱？

　　对此，王建敏说，目前每年单位和个人的归集额，加上每年收回的贷款本金和利息，略大于每年放贷和提取的额度。总体来说，资金是保持平衡，略有结余。

　　济南住房公积金本部，公积金的使用率达到92%，这包括了公积金用来支持保障房建设的部分。如果去掉项目贷款，资金的使用率在86%左右。

　　公积金利息怎么来算 往年的按同档次3个月定存计息

　　不少市民因受政策影响，账户里的余额暂时取不出来。这些人疑问：公积金账户里钱的利息怎么算，按照银行活期利息，一直不买房不取出来放银行不就亏大了？

　　对此，王建敏说，公积金每年的结息日是在6月30日。上一年6月30日之前的，算往年的，按同档次的3个月定期存款计息。当年缴的部分按活期计息。

　　公积金基本政策是“低存低贷”，也就是说缴存的利率较低，贷款的利率也较低。关于贷款的利率，每个人贷款的时间、年限也不尽相同。大体测算，公积金的贷款利率是商贷的七折。

　　提取新政事先有无调研 调整前开过缴存职工座谈会

　　公积金提取新政调整，不少市民认为政策变得很突然。事先有没有做过相关的调研和听证？

　　王建敏说，这次调整之前，他们开过缴存职工的座谈会。选了各种不同类型人群，包括缴存额度较高的，账户余额较多的，还有缴存低的等等，情况不一样，大家的意见也不尽相同。“决策相对来说是很困难的，我们尽量掌握一个平衡点。”

　　董宝珂说，公积金的很多政策还需要完善，如何更好地发挥公平性和互助性，还需要探索。从这次反映来看，涉及面较广而且比较敏感。如果再次调整，将会更好地听取缴存职工的意见。

　　为啥出现千余人扎堆现象 全市仅一服务大厅，工作人员少

　　公积金提取新政发布后，近几天每天都有千余人扎堆提取。有市民提出，为何不能多设几个办理场所？

　　对此，董宝珂解释，受人员编制限制，目前济南在县区没有管理部，全市只有一处住房公积金审批服务大厅，造成近日出现集中提取现象。

　　济南市住房公积金管理中心自2002年成立以来，人员编制一直为56人，而公积金缴存职工由2002年的三四十万人，增加到了目前的一百多万人。当时设置的人员编制严重不足，影响了效率。董宝珂说，如果有三四个分部，1000多人分散开来，每个分部也就三四百人，这样也不会显得拥堵。

　　提取细则调整影响有多大 不受影响的人也来排队

　　提取细则发布后，公积金大厅多则有1000多人扎堆提取，回落后也有1000人。不少市民因不了解政策盲目跟风，但也有市民确实受新政影响，这类人群能占多大比例？

　　王建敏说，从现场办理来看，真正受政策影响的，占到总人数的六七成。很多人都排上队了，一咨询才知道自己并不受政策影响。也有好多人经过咨询后才知道自己已经无法再提取，又离开了。

　　“市民买房有很多是商业贷款，也有全款的，很难统计，这些都是市场行为，在政策调整前估计不足。”王建敏说。