广州：“物业式”出租屋入屋盗窃零发案

　　管理新模式：屋主交费维护安保设备

　　广州出租屋管理再探新路，尝试“物业式”——在白云区同和街白水塘社区，租间小小的屋子住，也得交纳物管费。只不过这笔物管费便宜，每人每月5块钱，统一由业主交。

　　白水塘是同和街12个城中村社区之一，有流动人口过万。实施物业式管理以来，社区的出租屋平均月租上涨200元，出租率由六成提高到九成。令人称奇的是，在入屋盗窃警情普遍高企的时段，这个城中村社区中的已纳管出租屋竟然实现了盗窃零发案。

　　白云区流管办主任王晓立介绍，这种模式下，每栋出租屋由物业管理公司负责投资安装、维护门禁系统、监控系统、应急系统和报警系统，由出租屋主交纳每人每月5元的物管费(设备维护费)。

　　“物业式”行得通，就是照顾到了各方利益。对于屋主来说，不用自己出钱投资视频监控，更不用担心相关管理系统的维修问题，不过按每人每月5元的比例缴纳维护费。这是一笔相对较低的费用，而且房子管理得好，租金还会上涨。

　　对于租户来说，分文不掏，住的房子就可以拥有门禁、视频、报警系统，凭居住证进出，让自己住得安全。

　　对于物管公司来说，出租屋管理市场是一个大市场，随着发展趋势，将会出现越来越多的政府购买服务。及早介入，即可占先机。

　　白水塘实行物业式管理出租屋以来，无发生制假、涉毒行为，查出赌博、非法行医案件一批，出租屋案件同比下降31.6%。据悉，白云区拟全面推广这一模式。(记者陈翔)