东莞8月一手房均价略升 楼市销售淡旺季不明显

●市统计局最新统计：上月新建商品住宅均价为8933元/平方米

　　●全市住宅成交量已连续4个月保持65万平方米以上的高位

　　昨日，市统计局发布8月全市新建商品住宅网上签约销售情况。

　　8月，全市新建商品住宅网上签约销售面积达66.24万平方米，销售均价为8933元/平方米，环比上升2.5%。业内人士介绍，东莞已经连续4个月保持在65万平方米以上住宅成交高位，市场成交火热。

　　楼市销售淡旺季不明显

　　市统计局公布的数据显示，8月全市新建商品住宅网上签约销售6382套；销售面积66.24万平方米，环比增长4.8%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8933元/平方米，环比上升2.5%。

　　东莞中原地产市场研究部介绍，截至8月，今年东莞住宅成交量已经连续4个月保持65万平方米以上成交高位水平，显示市场需求非常旺盛，加上开发商抢跑“金九银十”，部分预计9月上市的项目也在8月下旬率先上市，成交情况亦较为理想。

　　该研究部认为，开发商已经不再局限于“金九银十”销售节点，在蓄客情况良好的情况下推出迎合客户需求的产品，多个项目开盘的销售率都能达到80%~90%，楼市已经没有太大的销售淡旺季之分。

　　4镇区住宅均价过万元

　　自从今年6月房价过“9”字头以来，东莞频频出现万元以上刚需盘，住宅均价高企。市统计局公布数据显示，8月份新建商品住宅网上签约销售均价比上月略有上升，主要受高价位新建商品房住宅成交增加的影响。根据市房管局提供的资料显示，销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积27%，比上月上升6%；均价在8000~10000元/平方米的区间的销售面积占总销售面积21%，比上月下降5%。

　　此外，在全市33个镇街(含松山湖高新区)中，除石排无交易外，有9个镇街销售均价高于全市的平均水平，其中松山湖、东城、南城和长安的销售均价都超过10000元/平方米；有16个镇街的销售均价低于7000元/平方米；有21个镇街的销售均价环比上升。(记者蒋幸端 通讯员李妙荷)