南京秋季房展会落幕 房价涨速致调控预期增强

　　中新网南京9月22日电 (齐书懿)今日，为期4天的“2013南京秋季房展会”在国际博览中心落下帷幕，本次秋交会恰逢中秋假期，不少购房市民都趁着闲暇来一探究竟。据组委会透露，本次秋交会参展楼盘40家，4天共吸引7.6万人次参会，意向客户的登记人数接近1万组，与今年春季房展会7.58万人相差不大，但参展楼盘数量比春交会少了整20家。由于南京房地产市场持续火爆，很多房地产企业抱着“不愁卖”的心理，并不想通过参展捞金，而参展的品牌开发商更多的把房展会作为一个宣传的活动，而不急于现场卖房。

　　目前全国房地产市场的分野较为明显，一二线城市持续升温，房价冲高，地王频现，三四线城市房价企稳，供应量充足。南京作为江苏省省会，既是中西部面向东部的门户，又是江苏安徽多城都市圈的中心，教育医疗、工作和生活等资源集中，开发商拿地成本较高，在二线城市中具有代表性。另外，今年国家关于房地产的宏观政策以市场导向、平稳发展为主，调控和干预为辅，也进一步释放了之前的民间房地产购买力。这些因素，都助长了目前南京房价走高，房地产市场供不应求的局面。

　　南京大学经济学院博士生导师高波教授表示：“房地产市场是有周期的，现在的火爆并不会长久。”江苏省房地产业协会房地产研究所所长李智也认为市场有点过度火热，将会引发市场和政府的关注，后续很可能出台一些调控措施，来让市场降温。他表示：“一些开发商如果判断政策出台预期加强，那么近期可能会加紧出货，作为买房人来说，如果是自住买房还是可以多做挑选。”(完)