长沙润芳园小区11户业主拒交物业费 被告上法庭

　　市民何先生最近收到了法院的电话。原来，他所居住的润芳园小区物业公司以拒交物业费为由，将他告上了岳麓区人民法院。同被告上法院的，还有该小区的11户业主。

　　“我们不会停水停电，我们通过诉讼的方式来解决。”湖南泰宏物业管理有限公司润芳园中心相关负责人周建国表示。

　　23户业主收到物业律师函

　　润芳园小区位于长沙市岳麓区骑龙村，共有房屋1196户，2011年开始入住，目前入住约500多户。

　　周建国表示，不交物业费的业主很多，原因是小区基建配套设施没有完成等。为了催缴这些物业费，物管工作人员多次上门，取得的效果仍不理想。

　　周建国觉得房子漏水、小区基础设施都是开发商该负责的工作，且其中的23户业主，欠费时间已经超过一年半。无奈之下，他请来律师，给这23户业主一一发送律师函。

　　平时循规蹈矩的业主，收到律师函后，不少慌了神：12户主动找到物业公司，补交了物管费。

　　11户业主选择“庭外和解”

　　何先生接到法院的“庭外和解”的电话后觉得很吃惊。“外墙一直漏水，物业不给解决。”何先生说，一千多块钱的物业费，谁想闹到法院去呢，主要是觉得小区物业太不作为。

　　和何先生一样，业主王女士也接到了“和解”电话。同样是外墙漏水的问题，王女士找物业协商，却一直没有修好。无奈之下，她自己请人把外墙防水重做一遍，并拒缴物业费。在法院的调解下，开发商对王女士家漏水的损失作出赔偿，并处理好受损的墙面，王女士则补交了一年多的物业费。

　　随后，何先生等10位业主，也纷纷选择了庭外和解，这起物业费引起的官司，在“和解”中划上了句号。■三湘华声全媒体

　　记者 李琪 实习生 钟婷

　　律师说法

　　业主“欠费”维权不是好办法

　　湖南广济律师事务所律师程双恒表示，比起往年频频被报道的物业“停水断电”催缴物业费的方式，法律诉讼的手段更值得肯定。业主用欠费的方式来维权，并不是好办法。程律师表示，如果业主因为房屋质量问题和基建配套设施拒缴物业费，败诉的可能性比较大。