银行理财近期回报高过房租收益

　　(记者 范京蓉)随着资金面趋紧，银行理财产品预期收益率呈上升趋势。国庆前夕适逢月末、季末，各大银行再度面临资金面的压力，节前发行的固定收益类理财产品年化收益率一路走高，纷纷“破五望六”，比上月上涨了20%，远远高于3%左右的房租收入，成为许多市民的过节“大礼包”。

　　从各银行官网可以发现，招商银行、平安银行、华润银行等节前发行的42天至半年理财产品年化收益率在5.6%至5.8%之间，已经接近6%。而兴业银行则针对资金量在100万元以上的客户推出了收益率为6.8%的一年期理财产品。连中行、建行、工行这样一向“矜持”的国有大行也纷纷推出了收益率在5%以上的一年内短期理财产品。

　　在兴业银行某支行，一位咨询理财产品的吴小姐告诉记者，她投入200万元购买银行一年期的理财产品，每年收益是13.6万元；而如果花250万元在市区买一套二手房，房租收入大概是5万元。“加上各种税收，如果房子涨幅小于20万，我可能都赚不到什么钱。”吴小姐说。

　　自今年6月底以来，银行资金面持续紧张，导致理财产品收益率普遍高企。根据融程信息的统计，9月份银行理财产品的发行数量无论是同比还是环比都有所减少，但是平均收益率较8月份上升20%。 其中，7天为3.50%，1个月为4.79%，3个月为4.98%，6个月为5.19%，9个月为5.28%，1年期为5.44%。

　　随着资金成本提高，除银行理财产品外，其他固定收益类投资渠道的收益率也水涨船高，例如货币基金和券商理财产品等等。通常货币基金平均年化收益率为3%左右，而截至9月26日，市场上处于交易状态的215只货币基金(包括短期理财基金)7日年化收益率均值达到4.423%，收益率提升幅度明显。其中，9月22日官方公布的余额宝7日年化收益率甚至高达4.825%。

　　诺言财富研究总监李要深认为，展望四季度，经济面向上，政策面不会明显放松，但资金面将受益于财政存款投放及外汇占款的持续性改善。目前市场流动性比较充裕，9月末短期利率的大幅上涨更多的是由于季度末以及国庆假日效应所造成，节后可能会下调。

　　一位银行理财经理建议，临近年底或春节前可能还会出现钱紧的现象，投资者购买银行理财产品最好在临近节前购买，或者选择手机银行、夜市理财等渠道，收益率可能高于“柜台款”产品。