9月百城住宅价格走高 津新房均价涨0.43%

　　记者从中国指数研究院天津分院了解到，2013年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。其中，天津新建住宅平均价格小幅上涨0.43%，同比上涨3.15%。

　　与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有6个；本月环比上涨的城市比上月增加8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有34个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87个百分点。北京、上海、天津等十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上月上涨1.72%，与上年同期相比上涨13.87%。

　　中国指数研究院天津分院总经理钟文晖介绍，时至“金九”旺季，楼市继续升温。其中部分城市截至9月底全市住宅成交量已超过去年全年，在销售压力不大的情况下，房企拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式提价；需求方面，在政策效应逐渐弱化趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者结束观望并加快入市；土地市场方面继续升温。在此背景下，百城价格指数持续上涨且涨幅再次突破1%。

　　此外，他提示说，不同城市住宅市场表现明显差异化，北上广深等重点城市持续供应不足，房价上涨明显且未来上涨压力仍较大，需警惕未来调控政策升级风险；而多数三四线城市房源供应充足，随着10月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。