北京万柳高价地否认内部认购

　　(记者 范辉)去年的北京高价地中赫万柳项目进入蓄客阶段。这一楼面价就超过4万元/平方米的地块未来项目售价保守估计将超过12万元。

　　日前，有业内消息称，昔日的高价地近日动作频频，目前开发商已经启动了内部认购，项目边缘房即位置临街的户型单价已经突破15万元/平方米。除了单价惊人，这一豪宅还有极高的门槛，有内部认购者拿着5000万存折买房被拒。

　　对此，万柳地块的开发商中赫地产相关负责人昨天向北京青年报记者表示，目前市面上关于万柳项目启动内部认购多为谣传。“目前项目售楼处对外开放，接待意向客户仅为启动‘蓄客’工作。中赫置地将倾力打造这一代表作，但项目入市时间尚未确定。”

　　据北青报记者了解，这一高价地未来项目名称为万柳书院。北青报记者实地采访发现，该项目的样板间正在精装修阶段，目前还没有拿到预售许可证。“除了意向客户的咨询和接待工作外，并没有验资、收取订(定)金以及认购等销售环节的动作。”对于这一项目的价格，中赫地产并未公布，只是表示会以相关部门批准的预售证公示为准。而根据业内人士对地块、项目品质的判断，未来售价将会在12万至15万元之间。

　　北青报记者查阅了该项目的规划，整个万柳书院由14座楼栋组成，规划为5-7层的多层花园式住宅，户型为面积240-530平方米的三居至五居，产品为平层以及跃层。照此估算，此处一套240平方米三居，售价至少2900万元。

　　万柳地块之所以引人注目，主要是因为该地块去年成交价格引起业内轰动。去年7月10日，经过46轮竞价，中赫出资26.3亿元和配建1.64万平方米保障房拿下该地块，创下北京土地单价之最。同时，中赫地产也是业内有名的豪宅开发商，此前开发过曾曝出单价过30万元的钓鱼台7号。