武汉10月楼盘推荐榜单出炉

　　进入“银十”，江城楼市迎来开门红，刚刚过去的黄金周可谓含金量十足。哪些楼盘性价比更高，哪些楼盘房价被高估？昨日，“金报克而瑞房价指数”公布了十月楼盘推荐榜单，其中，复地东湖国际连续五个月位居“强烈推荐”榜首，其实际售价与8月相比提高了800元，仍比克而瑞指导价低16%。“金报克而瑞房价指数”分析认为，9月土地市场上各片区地价连创新高，武汉总价与最高单价均被刷新，住宅市场依然保持供销两旺的态势，新增预售175万平方米，创今年以来新高，这也意味着市场供应正在放大，成交量达123万平方米，成交均价7876元/㎡，环比小幅上涨1.16%。

　　在本月市场推荐榜单中，“强烈推荐”及“不推荐”项目均大幅减少，主要原因是经过新一轮调价后，市场上克而瑞指导价大幅高于或者低于其实际售价的项目已经屈指可数。

　　从上榜项目的分布来看，大部分项目位于二环以内的武汉中心区域，其中复地东湖国际新房源楼王产品137-197㎡三四房，舒适开阔，南北通透，阳台可欣赏2.2万方园林绿化，其价格已经远低于板块价值；黄埔公馆位于二七板块，临近武汉天地，不足1万的售价及其与汉口中心的价差过大，故强烈推荐；华润中央公园—悦府项目整体居住氛围浓厚，在售房源江景效果佳，与同地段及汉江对面项目同级楼王产品也有较大的价差；金地艺境产品品质优良，光谷发展势头迅猛，周边土地价格猛涨，未来前景可期，上升空间较大。“不推荐”项目为中御公馆，本次推售房源均价逼近17000元，较上期价格大幅提升，目前认可程度较低。