昆明9月仅供地8宗 俊发或建456米“春之眼”

　　9月，昆明土地市场供应、成交方面，仍然没有太大起色，但在成交方面却爆出大新闻，即俊发拿地昆明老工人文化宫，欲建“春之眼”(暂定名)，高度或达456米，但目前俊发方面还没有给出较为明确的答复；就成交价格来看，地块成交价格并不高，业内表示超高层建设并不简单，成本考量不能仅从楼面地价来做参考。据当天的成交价格来看，2宗地块面积36336.65平方米，折合约54亩，交易起价为80000万元，每亩约1467.75万元。

　　而日前昆明市国土资源局网站公示的交易公告显示，9月昆明土地市场仅有8宗地块供应面市并交易成功，地块面积累计约267238.69平方米，折合约400亩，均为底价成交，成交金额为180844.15万元，与8月相比供应及成交的波动较小。

　　从拿地企业来看，国内实力地产企业“昆明万科房地产开发有限公司”在昆亦有新动作，位于官渡区矣六街道办事处的5宗地块，面积213036.54平方米，折合约219亩，就被其以100000万元收入囊中，交易当天项目负责人并未对项目具体建设情况透露太多；地块的类型来看商务金融用地、城镇住宅用地、科教用地均有，开发项目或为城市综合体；但从地块区域来看，项目为“万科魅力之城”，目前已经在推售中。

　　■记者点评

　　自环湖半岛地块到原市政地块，再到本月成交的昆明老工人文化宫地块，都成为媒体关注的焦点。从土地市场的热闹情景，似乎可以窥探到的是未来的昆明楼市势必热闹非凡。