青岛新房成交量上月猛涨近七成

　　9月青岛新建住宅成交量环比猛涨68.89%，二手住宅成交环比微涨1.23%，较为平稳。业内人士预计，10月房价仍稳中有升。

　　最新统计数据显示，9月青岛新房成交13549套，成交量环比猛涨67.31%，成交总面积1564764平方米，暴涨95%，其中新建住宅成交12422套，成交量环比上涨68.89%，住宅总成交面积1223192平方米，环比上涨66.8%。李沧新房成交量领跑岛城，9月成交2132套，城阳、即墨也紧随其后，成交量位列全市前三名。二手住宅方面，搜房网二手房数据监控中心的数据显示，9月六区二手房挂牌171628套，较8月增加了10691套，环比上涨6.64%，同比上涨129.54%，挂牌量再创历史新高。9月，青岛六区二手住宅共成交2881套，环比微涨1.23%，同比上涨33.07%，所有区市成交量均出现同比上涨态势。搜房网二手房数据监控中心数据显示，9月青岛二手房挂牌均价14958元/平方米，环比小幅上涨0.07%。

　　9月青岛新房市场“金色”十足，除了莱西市新房成交量环比下降14.24%，其余各区市成交量均大幅增长，成交量涨幅最大的为李沧区，环比上涨282.76%。高新区涨幅最小，也达到了60%以上。搜房网数据分析员赵欣分析，楼市成交数据和开盘量密切相关，9月青岛有30多个楼盘入市，频现“日光盘”。另外，今年首批保障房9月大批量网签，也促进了成交量的大涨。二手住宅购房者整体趋于理性，需求释放节奏也逐渐平稳，10月或保持这一稳中有涨的态势。

　　赵欣分析，目前，青岛部分银行停贷，还有一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，减缓房贷审批速度。房贷收紧一方面增加了购房者的成本，另一方面可能会迫使部分人推迟购房计划，影响市场购买力，第四季度二手房市场或不及三季度。在市场和宏观政策稳定的大环境下，房价仍将稳中有升。有业内人士称，房价继续上涨是否会带来中央的进一步严控，是影响未来房地产市场的重要因素。

　　相关链接

　　9月楼市热点新闻盘点

　　5项目拟纳入保障房销售范围

　　市国土资源和房屋管理局副局长陈立新在9月参加访谈时透露，经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信依云谷项目可纳入下批销售。

　　房租指导价酝酿出台

　　国家统计局发布的数据显示，自2010年至今，青岛房屋租金已连涨了42个月。对此，青岛市房管部门酝酿制定房屋租赁指导租金。

　　公积金年底有望实现网上存取

　　青岛市住房公积金管理中心加快住房公积金网上营业厅建设，预计年底前让单位职工可以足不出户就办理住房公积金业务。(记者 邱晓宇)