淄博住宅均价突破6000元/m2

　　据中国房地产指数研究院10月1日发布的《2013年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，9月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/m2,环比8月上涨1.07%，这是自去年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点。

　　其中，淄博9月份住宅均价为6023元/m2,环比上涨0.58%。值得关注的是，此次调查采集数据的淄博样本均价首次超过6000元/m2。

　　上半年销量 未受政策影响

　　对于淄博楼市上半年的行情，“跌宕起伏”四字描述楼市依然最为贴切，在上半年的三四月份热销节点，楼市可谓忙的“不亦乐乎”。尽管政策空降，让楼市出现了短暂的“窒息”，但显然楼市并未因此受创，3月份的楼市“小阳春”，4月份的“业绩飘红”，似乎在证明：淄博的购买力依然强劲。

　　据不完全统计，今年上半年淄博住宅共成交11844套，成交面积达156.87万平方米。

　　未来刚性需求 仍支撑淄博楼市

　　对于淄博今年下半年的房地产市场，普通老百姓还是抱有极高的回落期望。目前而言，未见到房价有显著下跌，加上房租上涨、银行“钱荒”、公积金排队等传导效应，一部分刚需积累需要释放，淄博楼市下半年或许会一个恢复性上涨的过程，很可能面临量价齐升。

　　相比于一二线城市，淄博楼市较为特殊，考虑房价等问题应该结合淄博的行情。而且从上半年的成交来看，刚性需求与改善需求一直占据了楼市的半壁江山，下半年依然会持续这样的势头。