北京率先灭“地火” “大龙地王”二次入市叫停

　　数据表明，三季度土地市场进一步升温

　　■本报记者 王 峥

　　就在国土部相关负责人表示各地应避免年内出现新的地王后不久，北京市国土局便暂停了原“大龙地王”的出让。

　　10月9日下午， 北京市土地储备中心发布公告称，“现因故暂停北京市顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地”的出让。据悉，该地块为原“大龙地王”天竺22号地的一部分。

　　2009年底，顺义区国资委旗下的大龙地产以50.5亿元击败龙湖地产等房企，成功获得天竺22号地，楼面价超2.9万元/平方米，成为当年北京宅地总价和单价“双料地王”。

　　不过，由于在拿地后不久中央出台了新的土地出让金支付制度，同时，公司在银行信贷方面也出现问题。最终导致大龙地产无力缴纳50.5亿元的土地出让金，天竺22号地在2010年年初被北京市国土局收回。

　　中原地产研究总监张大伟表示，顺义新城21街区地块处于中央别墅区板块。该地块容积率不到1，属土地市场罕见的低密度地块，势必引发房企争抢。

　　而对于顺义新城第21街区地块出让的被叫停，业内人士认为，这主要和国土局此前的公开喊话有关。

　　今年9月25日，国土部副部长胡存智要求供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出“地王”。

　　根据中国指数研究院最新的报告显示，2013年以来，全国成交总价前十名的住宅用地总价为570亿元，约为去年全年前十名的1.7倍，为2010年以来的最高值；成交总面积达到171万平方米，为去年前十名的1.4倍。从成交时间来看，7宗地成交于三季度，其中6宗地密集出现在8月底至9月上旬，表明三季度土地市场进一步升温。