福州房贷“无钱可贷”潮蔓延

　　本报记者 杨剑峰

　　本报讯 上个月，房贷额度渐紧，虽然放款需要排队，但在榕银行网点当时还多表示放款时间不确定。而如今，银行的放款可能要等到明年了。近日，福州市民郑先生跑了几家银行网点了解房贷事宜，被告知要么房贷暂停，要么没有额度，放款要等到明年。记者昨了解到，国庆节后，信贷额度进一步趋紧，福州多家银行网点都表示放款可能要延迟到明年初。

　　现时申请房贷，什么时候可以放款？昨日记者以客户身份走访了在榕湖东路、鼓屏路和广达路附近的银行网点，目前各家银行首套房贷政策均未出现新的变化，但放款时间都进一步延迟，多家银行网点工作人员称，今年年底之前已没有额度可放。

　　在湖东路上的交行网点个人贷款服务区内，相关工作人员表示，该行首套房贷利率与前段时间一样，仍须上浮5%，但现时已没有额度，放款时间可能要延至明年初了。同样，位于湖东路上的中行省分行营业部网点工作人员称，现时贷款额度很紧，正在“消化”此前的单子，新申请的房贷难以及时放款，年底之前能否放款也不好明确，也许延迟至明年初。工行鼓楼支行网点人员也表示，该行首套房贷利率仍执行基准利率，但额度很紧，现时申请年底之前难以放款。

　　记者了解到，8月下旬中信银行首套房贷利率已上浮15%，不过当时网点人员称额度较充足，放款正常。昨日广达路上的中信银行网点工作人员称，现时额度很紧，此时申请贷款恐怕也要等明年才能放款了。

　　在榕业内人士表示，银行房贷遵循早放贷早收益的原则，通常到年底就没有额度可以放了。往年一般要到11月左右额度紧张才会显现，而今年房贷市场提前“过冬”，自6月底市场资金趋紧后，信贷市场就出现转紧苗头。在榕银行从8月起房贷开始收紧，不但利率上浮，而且放款时间普遍延长并变得不明确，贷款排长队现象重新出现。

　　麦田房产中介业务总监吴祖怀表示，二手房按揭业务从申请到放款通常两个月内就可完成，今年9月以来信贷明显变紧，现时仍有一些旧的单子未能放款，如果是新申请的单子，按目前状况估计要拖到明年才能放款。“现时问题主要在于放款延迟后，房东无法回笼资金，买者不能及时拿到房子钥匙。”吴祖怀称，不过放款进度取决于第三方银行，贷款额度随着市场变化而变化，属于不可抗力因素，因而买卖合同也不会具体列明放款时间，在目前放款时间不明确的情况下，中介也会与买卖双方及时沟通，暂未出现因无法及时放款而解除交易合同的情况。