天津群租市场很忙 增加房源平抑租金过快上涨

　　日前，天津市国土房管局和市工商局在全市范围内联合开展房地产中介市场专项治理，严厉查处房地产中介机构和经纪人员为擅自改变房屋内部结构分割出租的房屋提供经纪服务的行为。然而，群租现象被有效遏制了吗？

　　群租市场依旧很忙

　　昨日一早，南开区老城厢铜锣湾花园一处群租房里，租客们排队洗漱、方便。记者以租房者的身份参观了该群租房，推开入户大门后，里面漆黑一片，各种气味扑鼻而来，两侧一间间小隔断房就像许多壁橱紧紧相邻，卫生间更是惨不忍睹，蟑螂、苍蝇遍布四周。

　　拉开其中一间“壁橱”参观，内部有一张单人床和一个床头柜，面积约五六平方米。“这间没窗户的隔断房比较便宜，一个月600元全包(水、电、宽带)。”据其他租客透露，该房屋建筑面积170平方米左右，原户型为三室两厅，目前被分隔出10余个单间对外出租。

　　在58同城上搜索发现，待租的隔断房房源颇多，大多位于老城厢、南京路、鞍山西道、小白楼、滨海新区等写字楼集中区域，月租在500元至800元。

　　需求巨大房东淡定

　　隔断房房源信息虽从正规中介门店销声匿迹，但却移至网络发布平台。昨日中午，记者致电老城厢一处隔断房信息发布者林小姐，林小姐声称没听说不允许分割出租房屋，“这房子是我自己的，我分割出租房屋已经两年多了，现在住户有10多人，不会有问题。”市场需求巨大也是群租现象屡禁不止的重要原因。“现在物价涨，房租涨，几百元根本租不到像样的房子，像我们这样刚工作、挣得不多的年轻人只能在这样的小隔断房里‘蜗居’。”刚大学毕业的小赵说。

　　市场手段增加房源

　　据了解，群租房房东的行为并非不受约束。在本次专项治理中，工商行政管理部门重点检查内容包括未取得营业执照，擅自从事房地产经纪服务的行为；以及借用、冒用房地产经纪人员的名义签署房地产经纪服务合同的行为等。业内专家建议，要想抑制群租、平抑租金过快上涨不能仅靠行政手段，更应靠市场手段，增加租赁房源的有效供应，增加公租房建设，才能缓解租赁市场供不应求的矛盾。