昆明子君村经适房开办产权证 8日起将分批办理

　　昆明市子君村经济适用住房项目经过几年的建设，现已全面竣工，具备了经济适用住房《产权证》申办条件。近日，昆明市土地开发投资经营公司发布公告，从10月8日起开始为入住的市民分批办理产权申报代理工作。住户期待已久的《产权证》问题终于得到解决，这也是昆明首个开始办理产权手续的政府统建经济适用住房项目。

　　子君村经济适用住房项目是昆明市首个大规模建设的经适房项目，也是首个面向社会销售的项目。由于业主数量众多，为保障产权申报工作井然有序，高效便捷地为业主提供服务，昆明市土地开发投资经营有限责任公司于上月底发布公告，自2013年10月8日起分批办理产权申报代理工作，首批办理子君欣景花园永泰园1栋至3栋，住户需按要求准备申报资料。

　　在申请办理产权手续的资料中，需要住户作出一份不可撤销的书面承诺。其核心内容是本人同意接受且无条件配合审核部门调查核实本人所填写的工作、收入、住房等情况，本人不会提出任何异议；如本人家庭收入、住房等情况发生变化未进行及时申报，经举报或者复核时不符合经济适用住房条件的，同意政府相关部门按照国家法规进行处罚，并提前解除经济适用住房购销合同，无条件将房屋腾空并退还。

　　市住房保障局相关负责人表示，要求住户作出这份承诺，是因为昆明市目前执行的是2006年颁布实施的《昆明市经济适用住房管理实施办法》，办法要求经济适用住房从取得房屋所有权证之日起，5年内不得上市交易。2010年住建部出台了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，要求各地住房保障部门要强化使用监督和加强交易管理，应当定期或不定期对经济适用住房使用情况进行检查，上市交易时，必须符合有关政策规定并取得完全产权。因此，为确保保障房分配的公开、公平、公正，才要求住户签署承诺，在上市交易前必须接受监督管理，对于不符合条件的将不能购买并获得产权。

　　针对一些住户关心在未完全取得产权时，其子女如何继承的问题。昆明市的管理办法也有明确规定，限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市住房保障部门核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证取得之日起计算。房屋权属登记部门在“附记”中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、经济适用住房所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。

　　需要提醒市民注意的是，经济适用住房上市交易是从取得房屋所有权证之日起满5年。因此请按期到指定地点办理产权申报工作，逾期将会拖延上市交易时间。