苏州十一卖了885套住宅 6成购房者欲四季度出手

　　“金九银十”向来是楼市的销售旺季，然而今年十一黄金周苏州天气不作美，台风的侵袭，让不少市民宁愿宅在家里，楼市稍显冷清，黄金周七天苏州住宅成交仅885套，不过同比2012年增幅较大，达66.67%。

　　7天长假住宅成交885套

　　据搜房网数据监控中心数据显示，10月1日到10月7日期间，苏州楼市商品房成交1030套，成交总面积为108318.3平方米，成交均价在10000元到11000元之间波动。其中住宅成交共885套，成交面积为102261.1平方米；非住宅成交145套，成交面积为6057.2平方米。

　　虽然2013年国庆长假住宅成交不算很理想，不能与2010年的辉煌相比，但是同比前两年同期，还是显出了增长的势头，同比2012年增幅达66.67%。

　　从各区域来看，吴中区一共成交254套，再次超越园区，排到了第一位；而园区则以202套的成交屈居第二位；高新区凭借着新项目开盘，住宅总成交套数达194套，位居第三。

　　九月实际开盘32个

　　据搜房网数据监控中心数据显示，苏州楼市9月商品房共成交9330套，其中住宅成交7063套，环比增加24.11%；非住宅成交2267套，环比增加30.81%。此外，9月土拍数据显示，苏州土地市场共计有3场土地拍卖，总计收入115.636亿，成交面积103.976万平方米，不少新兴板块，也加热了热门区域。

　　9月初预计有54盘开盘，最终实际开盘仅为32个，虽未达到预计量，但也达到全年目前最高，开盘量环比上月开盘增加16个，比去年同期开盘量增加6盘。

　　黄金周期间，记者来到了新区一家新开的楼盘，虽然售楼处现场并没有像往年黄金周那样有人扎堆看盘，但也不算少。一位售楼人员向记者介绍：“可能因为天气的原因，人气并不是特别旺，但是从早上开门到晚上关门，还是陆续有人看房，楼盘光是网签的就有140多个。”

　　6成购房者打算四季度出手

　　记者在一项针对苏州本地购房者第四季度购房的调查中看到，其中被访者中的60%都有在第四季度购房的打算，还有20%的被访者在明年有购房的打算。其中刚需购房者比前几个季度略降，占了20%，有改善型需求和投资需求的购房者各占40%。

　　而打算购房的市民中，欲购买120平方米以上户型的达到了60%，预购71平方米到90平方米及91平方米到120平方米的购房者各占了20%。其中，吴中区成为购房者热门选择的区域，占比40%，姑苏区、园区以及吴江区则各占20%。

　　采访中，一位打算在四季度买房的市民郭先生就告诉记者：“其实，我本来想明后年孩子大一点再换房，但是看了新闻，发现今年土拍价格都挺高，估计以后房子还得跟着涨价，就决定提早买，免得以后涨了再后悔。”