合肥租房价格1年涨了近3成 年内房租或继续走高

　　合肥市物价局昨天发布最新统计数据称，今年2月以来，合肥租房价格出现较大幅度上涨，相较于去年同期，上涨了约26.5%。

　　从今年2月以来，合肥房屋租赁价格便出现上涨趋势。国家统计局合肥调查队的数据显示，1~8月份全市居住类价格每月涨幅均维持在0.2%~0.4%。以合肥市物价局监测的某房地产中介机构的数据为例，6月份庐阳区的租金平均为18.73元/平方米，7月份为21元/平方米，8月份为21.5元/平方米，8月相比6月上涨了约12.8%。而同样的区域去年8月份的租赁价格为15.8元/平方米左右，相比去年同期，租房价格上涨了约26.5%。

　　市物价局分析原因称，今年以来，随着国家房地产政策不断加压，购房者买房的压力进一步增大，再加上政策的不明朗化，购房者观望情绪的日渐浓厚，促使更多的人暂时选择租房，租房市场需求量增大后，租金也持续上涨。

　　另外，合肥市从5月1日起开始实施房屋租赁新规，规定出租房要交4%的税，并对群租作了更严格的规定，要求人均承租面积不得低于10平方米，使得租房成本进一步增加，也带动了房租价格上涨。

　　市物价局表示，由于房屋价格的上涨和国家房地产调控政策的持续影响，合肥房屋租赁市场已初步显现出需求大于供应的市场格局，大量的需求势必带动房租价格的进一步上涨，因此年内租房价格或将继续维持上涨。不过，由于房屋租赁的旺季已过，预期后市房租涨幅将逐步放缓。