昆一楼房拆迁引争议 不同意拆迁房子成空中楼阁

　　在昆明市弥勒寺城中村里，矗立着一栋特殊的房屋，房屋的两个主人之前是对夫妻。离婚后，房屋一、四层归男方，二、三层归女方。在昆明城中村的改造大潮下，这栋房屋也在改造之列。男方同意拆迁，而女方则不同意拆迁，拆迁队对男方享有主权的房屋进行拆迁，因整栋房屋共用一个主体结构，拆迁中，女主人的“空中楼阁”也应声倒地。女主人质疑，拆迁队强拆了自己的房屋。拆迁指挥部称，他们只是拆迁男主人的房屋，但因房屋属同一栋楼，拆迁时确实对女主人的房屋造成了破坏，但他们没有强拆女主人的房屋。

　　女主人称

　　“不同意拆迁，房子却成‘空中楼阁’”

　　弥勒寺新村、老村位于昆明市中心，去年9月，这个村子拉开了拆迁序幕。

　　王女士和前夫的这栋楼房也是被拆迁对象。王女士说，她家住在西坝路弥勒寺新村122号，从1992年开始，她先是修建了四层，后来又增加到七层，总面积有400多平方米。6年前，她和前夫杨某离了婚，房产也进行了分割，前夫得到了100多平方米的面积，她得到了200多平方米的面积。她前夫分得一、四层，她分得二、三层。去年12月，前夫与拆迁公司签订了拆迁协议。从去年7月到现在，拆迁公司多次邀约她坐下来协谈赔偿的事宜，她每次都去了，但拆迁公司的负责人既不说回迁安置房的面积有多大，也不说赔偿费用是多少，就是一个劲地叫她在拆迁协议书上签字。因此，她多次拒绝了。今年7月，拆迁公司将她房子的门窗全部拆除了。7月4日，拆迁公司派人将她家房子的四楼和三楼楼板挖断。9月28日，拆迁公司的挖机又将房子后面的一堵墙挖垮了。当天她找到拆迁公司负责人，要求停止侵犯她的私有财产。“不能再挖了！再挖的话房子就要倒塌了！”但她的阻扰没有丝毫作用，“我不同意拆迁，但房子却被推倒了。”

　　10月10日早上，她有事情外出了一会，结果邻居就打电话给她，说她的房子被人强拆了。等她匆匆赶回家时，发现几辆挖机正在现场施工，整栋房子被夷为平地了。

　　王女士认为，她没有在协议书上签字按手印，自己享有主权的房屋就被夷为平地，家中电器、家具也没了，损失三四万元。目前她要求拆迁公司赔偿她300平方米的房子，赔偿70万元损失。

　　王女士表示，她前夫虽然签了补偿协议，但她享有主权的房屋部分还没有签订协议，拆迁方就不应当对房屋进行拆除，拆迁方拆了其前夫的房屋，她享有主权的房屋在前夫享有主权的房屋上方，底层被拆迁了，她的“空中楼阁”必然会倒塌。她认为，拆迁方的行为对她财产和人身造成了侵害，应当赔偿。

　　拆迁指挥部

　　“我们没有拆女主人的房子”

　　对于王女士的说法，西山区八号片区拆迁指挥部负责人张弘介绍，这栋被拆迁的房屋共有6层，离婚后，四层以下的房屋一层、四层属于男方(杨某)，二层、三层属于女方(王女士)，四层以上的两层，男女方各一层。依照被拆迁房屋产权证的记载，男方是土地使用权证的所有权人，而女方只是共有人。这次拆迁中，他们找过女方谈过多次，但对于补偿的标准差异太大。依照相关的规定，所有被拆迁的房屋四层(包含第四层)以下是一个补偿标准，在面积的计算上，四层以下实际面积有多少就按照多少面积补偿房子进行安置，但还有一个硬性的规定，如果四层以下包含第四层在内房屋的总面积超过了300米，也只能给予300平方米的安置房。至于超出的部分，则又依照建筑的结构给予不同标准的经济补偿。至于四层以上的超建部分，只能进行货币补偿，不能补偿安置房。

　　张弘说，与女方一直没有达成一致意见主要是女方要求按照300平方米的安置房进行补偿，但他们认为，整栋房子四层以下的面积总共才有193平方米，如今，享有主权的男方已经签订了97.57平方米的补偿协议。女方享有的主权只有102.16平方米。总共加起来的面积也没有300平方米，女方要求按照300平方米进行安置补偿不符合相关规定。至于，女主人质疑他们强拆“空中楼阁”之事，张弘表示，土地使用权证记载男方是所有权人，女方只是共有人，既然享有所有权人的男方都签订了补偿协议，那他们就依法对男方所签协议的房屋进行拆迁，因为争议的房屋属于同一栋楼，属于同一个整体，在拆迁的时候必然会对女方享有主权的楼层产生破坏。对于男方而言，他们是依法进行拆迁，对于女方而言，他们没有对女方的房屋进行拆迁。(熊波)