合肥二手房价9月来首跌

　　据今天早上最新数据显示，上周合肥市商品住宅累计成交1903套，成交均价7117.4元/㎡。总体看来，延续了金九以来的“量低价高”走势。而伴随着银行房贷收紧，二手房价有所下降。

　　宅交量仍不足2000套

　　上周合肥商品住宅累计成交1903套，环比上涨42.44%。九区方面，上周经开区以341套的成交套数夺冠。除了经开区以外，滨湖区、包河区、蜀山区等区域都排位靠前。而新站区当周宅交套数不足50套，排名九区末位。

　　节后的一周，合肥房价有所下跌，九区商品住宅成交均价7117.4元/㎡，较前一周下降5.83%。值得注意的是，很多区域的均价都降到了7000元/㎡以下，蜀山区、庐阳区、经开区的均价均未能突破7000元/㎡，而滨湖区的均价则以8打头，政务区高居区域房价第一位，达9452.2元/㎡。

　　进入金九银十，房价上涨几乎周周突破7000元/㎡，业内人士分析认为，低价新盘集中在上半年推盘是上半年房价较低的原因。

　　二手房价9月来首次下跌

　　国庆假期，合肥二手房的挂牌量急剧下降，假期结束后，挂牌量重新回到9月底的水平，但是挂牌均价方面却是9月份以来，首次出现了下降，业内分析与银行二手房贷收紧有关，不过均价仍维持在7000元/㎡以上。

　　其中，政务区和包河区的挂牌均价均超过8000元/平米，其中包河区的挂牌均价涨幅较大。高新区、蜀山区、滨湖区和庐阳区的挂牌均价超过7000元/㎡，瑶海区的挂牌均价全市最低。

　　挂牌面积方面，蜀山区的挂牌量占到全市总挂牌的19.92%，仍旧居于全市挂牌面积最高位，庐阳区、包河区和瑶海区的挂牌量所占比重居于前三位。新城区中经开区的挂牌量大。总体上来说，各区域挂牌量在全市挂牌量中所占比重没有变化。见习记者 谷薇薇