秋交会前后 成都再现“日光盘”

华西都市报:十一期间，成都市房地产交易会在成都世纪城新国际会展中心举行。九月、十月向来是开发商最重要的推盘节点。据统计，今年的秋交会有130余个房地产项目报名参展。“金九银十”向来是楼市风向标，是楼市活跃度的晴雨表。今年秋交会前后，许久没有出现的“日光盘”现象再度出现在了成都市场。

价格合理，地段好，优惠大
　　“日光盘”并非偶然
　　对于成都人来说，“买房等到秋交会”俨然已经成为习惯。秋交会前后，开发商不仅会加快推盘的节奏，而且还会拿出许多颇具诚意的优惠政策吸引购房者。根据锐理数据平台监测显示，9月28日，开盘的中港·悦蓉府项目几乎开盘当天即清盘。同日，位于华府板块的南湖逸家项目首批次开盘推出340套房源，也是开盘售罄。其中，中港·悦蓉府项目主力面积区间为67-90平方米，优惠后均价约7500元/平方米。同样，南湖逸家主打点式纯独栋社区，首批次67-84㎡全三房。两个项目均是主打小户型的刚需产品，合理的价格受到了购房者热捧。
　　近两年房地产市场日趋稳定和理性。“日光盘”这样的现象在成都市场都越来越少见。今年“金九银十”期间成都市场再见“日光盘”，一位地产界专业人士认为，出现这种现象的原因还是基于项目本身具备一定的吸引力和优势。“价格合理，地段具备吸引力，优惠幅度大。以性价比拥抱市场，自然能吸引到购房者。”
　　一位市场分析师表示，纵观如今的市场上销量比较好的项目，小户型的刚需产品最受欢迎。这两年对于成都的楼市而言，刚需购房群体作为最为稳定的购房族群，担负起了最重的市场责任。其实无论是别墅或是刚需，甚至是商铺，我们可以看到这两年来，不同物业类型的产品都在调整自己的产品设计线。200多万的别墅出现，低总价、小面积的优势受到了市场的广泛认可。“小三房”、“一步到位”的刚需产品也受到了越来越多人的欢迎。回归到市场而言，“日光盘”的出现并非偶然，这恰恰证明了开发商们开始在激烈的市场竞争中反思自己的产品，优化设计。

“金九银十”叠加秋交会
　　价格优势撬动销售
　　“金九银十”叠加秋交会，项目大量入市，配合开发商抛出的诱惑优惠。每年的秋季，成都楼市的交易量必然都会提升。在本届秋交会期间，不少逛展的购房者纷纷向记者表示，最吸引他们的还是开发商开出的优惠。记者在采访过程中，遇到了许多锁定“金九银十”买房的购房者。他们有些放弃国庆出游的计划，有些驱车几百公里从二级城市赶到成都，有些购房者为了等到秋交会期间的特别优惠不惜推迟几个月的购房计划，房交会上推出“国庆购房特惠团购”活动，让购房者享受到了更多优惠。
　　为了抢占市场，不少开发商把开盘的时间选在秋交会前几天，许多项目也提前释放了房交会特别优惠，延长优惠时间，增大优惠幅度，提升了购房者积极购买度。根据锐理数据显示，9月28日，一天之内锐理数据共监控成都市场7项目开盘。绿地旗下两盘齐开，南湖逸家开盘售罄。
　　数据显示，9月28日，位于锦江区锦华路的中港悦蓉府项目开盘，推出198套房源，主力面积区间为67-90平方米，本批次房源优惠后均价约7500元/平方米，各项优惠力度强劲。几乎开盘当天即清盘。
　　华西都市报记者孙诗琪罗杰