北京：中介违规出租将暂停北京区域网签

　　(记者 齐琳 实习记者 赵秀静)针对近期老百姓投诉集中的中介机构违规打隔断等出租乱象，北京市住建委昨日启动专项执法检查，除执法查实5家黑中介违规从事房地产经纪业务外，还明确表示已经掌握一些被大众熟知的“大中介公司”违规行为，目前已将其列入黑名单，将会对其做出停止区域网签的处罚，而此前北京市针对中介违规出租的处罚仅仅是暂停分店网签。

　　据市住建委执法人员介绍，房地产中介执法普遍面临“进门难、取证难、执行难”的问题，当前黑中介屡禁不绝，治理难的主要原因是：黑中介通过频繁变更公司名称和法人、变换办公地址，采取虚构家庭骗租房东住房，然后转手非法群租。由于公司没有营业执照或未到区县房屋管理部门备案，找不到公司和从业人员，有的即便找到了从业人员，也根本不配合行政处理和处罚。有的向公安部门报警，但因公安不能认定为诈骗而不受理。有的向法院提起诉讼，但法院不知公司经营地，无法将传票送达，有的即使官司打赢了，这帮黑中介和违规从业人员也拒不执行法院判决，治理效果极不乐观。

　　市住建委执法大队陈明副队长表示，市委市政府高度重视房屋租赁市场的监管，针对黑中介猖獗的情况，市住建委在接到群众举报投诉后，将依法严肃查处。本次执法查实的5家在工商注册但未取得备案资格的黑中介，市住建委近期将移送工商部门依法查处。

　　据了解，针对群众反映强烈的群租治理问题，下一步将由市综治委牵头，集合街道办事处、公安、消防、规划、工商、税务等多部门齐抓共管，充分发挥属地监管优势，形成联动监管，共治群租难题。

　　市住建委表示，本市从今年7月开始启动了房地产经济机构专项执法检查，经过线索积累、调查走访，10月进入最为关键的实施阶段。而目前举报人的线索主要集中在两类，一是改变房屋内部结构分割出租；二是签订的合同不符合规定，损害租客权益等。

　　据透露，执法过程中，部分品牌中介也被查出有违规行为。“大中介客户较多，为了不影响正常交易的买卖双方，对于大型中介公司停止网签一般不会波及全市所有门店，但对所在区域的门店肯定会做出处罚。”市住建委相关负责人透露，一些大众熟知的大型中介公司已被列入黑名单，近期将做出处罚。“停止网签影响很大，做出这种处罚会非常谨慎。中介公司限期内进行有效整改还会恢复网签。”