武汉部分银行提高房贷门槛 或能抑制房价上涨

　　首套房利率提高10%、二套房利率提高20%。记者昨从武汉房地产市场了解到，近期江城部分银行提高利率，实际上相当于变相暂停房贷。

　　“我们只能绕过这些提高利率的银行，但现在主要担心其他银行额度不够，而影响客户贷款。”21世纪不动产(武汉)人士表示。

　　据了解，目前，由于部分银行变相停贷，这导致没有提高房贷利率的银行额度紧张，不得不延长放款时间，这让二手房市场近期频现“一次性付款”要求。“总价83万，需一次性付款”、“200平方米5房187万，一次性付款价格可谈”……近期，在武汉不少中介门店，都会看到类似房源。

　　记者查询发现，目前武汉挂牌二手房中，要求一次性付款的房源约有578套。与8、9月份相比，有类似要求的房源有20%左右增长。

　　由于银行此前已对合作开发商做过开发贷款，与二手房贷款相比，新房房贷的发放受额度紧张冲击有限。但二手房领域贷款额度收紧，仍可能对今年火热楼市产生一定影响。

　　中指院(华中)市场研究总监李国政认为，银行房贷业务收紧，对开发商形成了压力，使之不敢过于追求高利润，这可能会抑制四季度房价上涨。