重庆房产秋交会四天卖出22亿 比同年春交会少9亿8

　　中新网重庆10月21日电(记者 蔡双燕)为期四天的重庆房地产秋交会20日落幕，共成交各类房屋3621套，建筑面积31.57万平米，成交金额22.20亿元。对比今年春交会，成交面积下滑15.11万平方米，成交金额相应减少9.85亿元。

　　据重庆网上房地产网数据显示，此次房交会商品住房成交2022套，建筑面积19.35万平米。其中高层商品住房成交1709套，建筑面积14.58万平米，建面均价6431元/平米；高档低密度住房成交69套，建筑面积1.75万平米，建面均价16026元/平米；多层花园洋房成交158套，建筑面积2.07万平米，建面均价8703元/平米；装修房成交86套，建筑面积0.95万平米，建面均价9888元/平米。此外，二手房成交套752套，建筑面积6.07万平米，成交金额2.77亿元；其中二手住房成交695套，建筑面积5.83万平米，成交金额2.65亿元；二手非住宅57套，建筑面积0.25万平米，成交金额0.13亿元。

　　对比2013年重庆房地产春交会，秋交会不仅时间更长，也被业内认为是年内突击业绩的最好入口，但成交面积和成交金额双双下滑的结果显然没有达到开发商预期。

　　重庆市房地产协会方面分析指出，从重庆房地产市场前9个月的月成交量看，1-3月主城楼市成交量保持高位运行；4-8月主城楼市成交面积环比连续下降，8月份主城区商品房成交建筑面积约156.48万平方米，为最低点；9月成交建筑面积约187.5万平方米，环比上月增加31.02万平方米。秋交会后，开发企业势必年底“冲量”，年底底有望形成一个成交高峰。

　　此外，重庆此前提出的五大功能区对房地产市场的牵引作用开始显现。据领域机构提供的数据，属于都市功能拓展区的二环带，目前聚集了市场上约70%的开发与销售楼盘，包括目前非常火热的照母山、茶园新区、大学城、蔡家等板块。该机构市场研发副总监张鑫表示，随着轨道交通的逐步建成通车以及品牌房企的进驻，照母山、茶园新区、蔡家、西永已经正式崛起，未来随着主城供地的外扩，巴南龙洲湾、大渡口重钢老区和钓鱼嘴、渝北悦来等板块将兴起。

　　重庆市房协相关人士指出，都市功能拓展区10年后总体规划人口达到900万，其中新迁入人口有400万，包括主城核心区人口的转移，另外是从渝东北和渝东南迁入。按人均30平方米算，平均每年该区域的住宅体量，含旧城改造和新建房屋的租赁和出售，预计新增近1200万平方米。