物美拿下北京首块地下地块 溢价率超过100%

　　历经整一个月的挂牌，北京市首个地下空间项目昨天终于被物美置地以3.22亿元拿地，溢价率超过100%。

　　北京土地整理储备中心公开资料显示，本次挂牌出让宗地位于石景山区玉泉路。具体四至为：东邻玉泉路，南邻鲁谷村路，西邻北京国际雕塑公园，北邻复兴大路。挂牌出让起始价为人民币1 .6亿元。 地下建筑规模80000平方米，其中地下经营性面积不大于42000平方米，车库及配套用房面积38000平方米。

　　最终，北京物美置地房地产开发有限公司竞得该地块的土地使用权。记者从网上公开招聘信息看到，物美置地属物美集团旗下企业。

　　值得一提的是，这是北京首次单独出让地下空间用地。21世纪不动产和中原地产均认为，这种模式集约化用地，在成熟区域利用地下闲置资源，可以完善区域配套。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，年内土地出让金已经突破了1205亿，年内土地出让金突破1500亿已成定局，如果最近继续增加土地(包括地下空间)出让的话，极有可能突破2010年创造的1642.4亿的历史纪录。(记者 王丽娅)