中山创新广场物管告29业主 法官诉前“家访”

　　前晚，中山第一人民法院法官到西区创新广场(二期)小区业主家中进行“家访”。为方便快捷化解业主与物业服务公司的矛盾，考虑到业主白天要上班，29宗纠纷在同一小区，前晚6时30分起，中山市第一人民法院的法官对业主进行“家访”化解矛盾。

　　这源于小区业主对物业公司的服务不满，自2008年起，有部分业主开始拖欠物业服务费，今年10月14日，物业公司将29户业主起诉至市第一法院，其中欠费最多的为5358元，最少为670元，共90696.78元(含滞纳金)。

　　前晚，中山市第一人民法院调解办4名法官联合西区综治信访维稳中心3名工作人员，及诉前联调工作室10名调解员，对涉及该小区29宗物业服务合同纠纷进行诉前联调预立案调解。

　　据介绍，通过诉前联调或预立案方式调解成功的案件，不收取任何案件费用。调解成功后，也可以到法院申请确认调解协议，法院审查通过后，可以出具裁定书，此裁定书具有法律效力，一方当事人不履行或不适当履行裁定书确定的义务时，另一方当事人可申请法院强制执行。

　　经过四小时的努力，目前有5户业主当场交纳，其中拖欠时间最长达4年多的张生，当场交纳了3662元；8户业主承诺在三五天内交纳，5户表示不交，11户不在家。物业服务公司向法官承诺，对业主反映的问题将逐一认真解决，尽快成立业主委员会，保证提高服务质量，让业主满意。(记者陈维澈、胡迪 实习生罗一鸣)