“迁地复建”能否打开文保新路？

复建晋派建筑庭院。小图为复建晋派建筑门楼。 宁彪 摄

　　近日，占地6500平方米的两座分别为明、清风格的徽派、晋派古宅，在番禺大石沙窖岛海怡花园基本复建完工。两座古宅的一砖一瓦，都是从山西、安徽等地遭到破坏的民居建筑内收集而来，整个拼装工程前后共历时4年，而收集过程则长达十多年。

　　如此规模宏大的迁地复建工程，目前在国内仍非常罕见。通过企业家的投资，在异地进行复建正在成为文保活化的一种新尝试。

　　现状 古宅完美“重生”待活化

　　近日，路过广州番禺大石沙窖岛的热心市民或许会发现，不知从何处“穿越”来了两座明清风格的古代建筑：古色古香的两家大宅依江就势，一侧是山西风格的晋商大户，并排而起的则是安徽风格的徽商庭院。

　　两座庭院布置谨严，让人意想不到的是，它们竟完全靠着分别来自山西、安徽的一堆颓垣败瓦拼凑而成。由于迁建并非“原装拆卸”，项目组为此聘请了清一色的山西古建筑专业队伍，详细记录建筑拆除前的部位和状况，并进行专业的测量、绘图和结构分解图，确保复建时保持原貌。

　　“现在有兴趣收房屋构件的人很多，但大多数人收了以后不知道该干什么，这些构件只是放在库房里面，有些甚至都霉烂了、被白蚁啃掉了。”目睹此情此景，古宅项目总顾问姜伟感到分外痛心。他认为，古宅只有通过活化才能突显其自身价值。为此，施工人员特意使之与现代人生活进行了调适。房屋内还装了中央空调与独立洗手间，以便增加建筑的使用频率。

　　据投资方星河湾的负责人介绍，该项目将来可能被活化为会所作接待用途，而目前星河湾回收的古宅还有七八座，部分不排除用作博物馆等功能，向公众开放。

　　经验 “复活”须攻克“水土不服”

　　在中国的传统民居建筑之中，徽商与晋商的宅第特别招引藏家的青睐。将这些超过500年的建筑构件、甚至连屋顶上的黄泥，都要从2000公里之外的山西翻山越岭拉来。为了实现这一“壮举”，投资方耗资2000多万，动用集装箱车达上千辆。

　　比搬家更费思量的，则是如何攻克老房子“水土不服”的问题。北方气候干燥，房屋注重保暖；而南方气候潮湿，建筑讲究通风。故此，施工方特意在屋顶梁架和瓦片上，增设了防水处理。运来的古木也经桐油浸泡，并进行打蜡，以防虫蛀。

　　“过去古建筑给瓦面防水，要在表面做一层琉璃。我们则改成在瓦的背面增加防水层，保证不会影响外观。”姜伟表示，由于建筑的外观和结构，承载了大量的地域文化和历史文化信息，因此迁建也必须在外观不动和结构不动的原则下方可进行。

　　尽管如此，广州大学建筑与城市规划学院教授汤国华提出了自己的担忧。在对古建筑迁地复建的质量持保留态度的同时，他也担心古建筑构件被用作商业化的炒卖。

　　呼吁 政府应规范古建构件认购

　　“建国以来，我们国家往往只是侧重对宫殿和庙宇进行保护，古民居建筑却遭到遗忘。”姜伟表示，大多数没有纳入文物保护之列的古民居都倒在了瓦砾之中。而本次迁建晋派大院所用的构件，不少就是在当地“撤乡并镇”时遗留下来的残垣断壁。

　　目前，文物部门、住建部门和旅游部门正在对全国的古村落进行登记。这些已经挂牌登记的古村落要实行整体保护，古民居构建是不能进行买卖的。然而，由于还有大量古村落不在登记之列，它们的构件只能静待荒废。

　　“从历史建筑拆出来的构件，既然法律没有宣布为文物，就只能任由物主处置了。”汤国华回忆，早在20年前，不少西关大屋的构件就被卖给了日本人。与之相比，国人自行收购也未尝不是一道抢救性的良方。

　　然而，这一耗资巨大的工程并非人人负担得起。知名影星成龙就曾抱怨，保养古建筑简直是“贴钱买罪受”：20年来的保养费，已经至少花掉了3000万元，甚至还超过了购买构件所花的费用。正因这一缘故，不少科研单位只会因需要收购个别构件，而没有财力拼凑出一座全新的建筑。

　　“古民居建筑如同没有父母的孤儿，认养除了有钱之外，还必须有制度、对这个‘小孩子’负责。”汤国华建言，既然认购古建筑构件的做法，在目前形势下无法禁止，政府就应尽早出台认购规范进行引导：“此外，政府也应该出台法规，对非文保单位内的文物构件，进行有针对性的保护。”(记者/杨逸)