传十部委将建房企“黑名单”系统 业界说法不一

　　日前，有媒体传出十部委将建房企“黑名单”系统，监控房企的囤地、信贷违规、销售违规等行为。昨天，记者采访多家房地产公司高层人士和政府官员，他们都没有得到有关建立“黑名单”的确切消息。对于该“黑名单”将给房地产行业带来的影响，各方说法不一。

　　支持：以正视听的必然之举

　　10月20日，有媒体称得到住建部内部人士确认，在国务院部署指导下，由住建部牵头，发改委、财政部、国土资源部等共十部委已着手建立“房地产开发企业诚信信息共享系统”，即业内号称的“黑名单”系统。该系统将监控房企的囤地、信贷违规、销售违规等行为。针对任何领域的违规行为，涉房主管部门均可以与房地产开发企业的土地获取和融资限制处罚相挂钩，从而提高房地产企业的违规成本。

　　昨天，记者从多家知名房地产公司了解到，这些公司的高层尚未得到有关建立“黑名单”系统的确切消息。听记者谈起“十部委将建房企黑名单系统”，华银地产北京公司策划总监陈乾说，“我不知道这个消息。”但是，陈乾认为，有关部门建立房企“黑名单”系统是一个必然，这将使房地产行业的发展更加规范化，是房地产企业正规化的过程。一旦房企“黑名单”建立起来，这意味着一家房地产企业在某家银行的信贷违规情况，在其他银行或相关部门都可以查到，能够明确的反映出该房地产企业的诚信程度。

　　“对于整个房地产行业来说，这个措施挺好的。”陈乾说，它将使房地产行业更加市场化。房企“黑名单”系统对正规房地产企业是一件好事，相当于把所有房地产企业放在了同一个起点上，使房地产企业的操作更加透明，在一定程度上避免了暗箱操作。然而，房企“黑名单”系统也会让部分不太正规的房地产企业难受一阵子，它实际上是要求房地产企业做“正人君子”，能够踏踏实实做事，不要耍滑头，从而保护消费者的利益。

　　反对：细则不明有作秀之嫌

　　同样，北北京房地产业协会秘书长陈志告诉记者，“我从网上看到这个消息，还不知道是不是真实的。”在陈志看来，有关部门建立“房地产开发企业诚信信息共享系统”是有必要的，建立该系统有两个方面特别值得关注，一个方面是该系统的指标体系如何设定、如何采集，这些指标一定要真实描绘企业的诚信情况；另一方面是这个系统是否应该在某个层面上对社会公开，毕竟该系统关系的是社会公共利益，如何更好地保护消费者利益是政府的义务。当该系统对社会公开后，社会各界可以通过该系统认识到房地产企业的风险，消费者可以把控自己的购房行为。

　　陈志对房企“黑名单”系统建立的前景并不看好。他表示，国家确定了坚持市场化方向发展的原则，可是政府行政体制改革还不够彻底，政府管理市场的边界还不够明确，如果在这样的状况下出台房企“黑名单”系统，很难保证没有政府官员“作秀”的痕迹。在建立房企“黑名单”系统之前，首先要确立政府管理市场的边界，更加完善政府行政体制改革。

　　晨报记者 武新