北京出台房产“京七条” 南京业内谨慎观望

　　昨日傍晚，北京市住建委发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，提出了加强建设、管理自住型商品住房的七条意见，被业内称之为“京七条”。不过，这项针对平抑当前高房价的政策，却遭到了南京一批业内人士的平静看待，认为此举姿态性大于实际性。

　　“9月份70个大中城市的房价数据出来了，65个城市房价上涨，压力比较大。”江苏省房地产协会房地产研究所所长李智在接受晨报记者采访时表示，北京的“京七条”政策虽然有藉此平抑房价的意思，但是自住型商品房一来供应量有限，二来有5年之后才能上市的限制，因此对市场的作用其实很有限。李智表示，这一政策通过“限房价竞地价”的方式来开发商品房，其实北京早在此前已经操作过了，效果有限。此次北京市住建委加以重申，更多是表明当地政府对平抑房价的态度。

　　高科荣境营销总监夏小虎在接受晨报记者采访时表示，今年三月份“国五条”出台未落地之后，一直就鲜有房地产调控政策出台。此次北京出台“京七条”，对于他们开发商来说，这也许意味着房地产临近调控的一个信号。夏小虎表示，其实他们开发商也不愿意看到房价高涨，透支未来的发展空间。对于任何一个行业来说，平稳上升才是大家乐于看到的状态。对于北京出台“京七条”，夏小虎表示他们讲密切关注接下来的政策动向，对未来的房地产市场也持谨慎态度。(南京晨报)