上周末北京四盘延续热销 供需失衡或致一房难求

珠江·四季悦城售房现场。资料图片

　　在经历了十月初多个楼盘开盘日光后，上周末北京有珠江·四季悦城、国锐·金嵿、枫丹壹号、首城汇景湾四个楼盘开盘。此波放量延续此前的成交热度，几个项目均取得了良好的销售成绩。其中，珠江·四季悦城热销23亿元，成为本月又一“日光盘”。

　　4楼盘开盘成交火热

　　在上周开盘的楼盘中，珠江·四季悦城、国锐·金嵿、枫丹壹号均位于亦庄这一热点区域，成熟的区域发展和配套吸引大批购房者。

　　记者了解到，珠江·四季悦城此次共推出千余套房源，主力户型为130-180平米的精装四室，开盘当天吸引了5000多个购房人前来摇号选房。

　　据项目方介绍，珠江·四季悦城位于大亦庄核心，区域内几大开发商陆续进驻，提升人们对区域楼市预期。同时项目精装修交房，社区内公园、商业配套的打造都是业主看中的因素。珠江·四季悦城当日4小时千余套房源全部售罄，销售额达23亿元。

　　位于亦庄核心区的国锐·金嵿于10月20日开盘，项目成交均价36000元/平米，与8月份开盘时单价3万元/平米相比上涨不少。枫丹壹号于10月19日开盘销售，目前仅剩少量大户型在售，均价35000元/平米。

　　在北京众多区域中成交较为平淡的平谷区，上周也有首城汇景湾开盘。首城汇景湾此次推出200余套房源，项目主打刚需产品，目前仅剩部分房源在售。

　　供不应求导致一房难求

　　尽管最近几周北京市场持续供应，但仍是一房难求。“我关注这个项目好久了。通知今天选房，特意起早赶到选房现场。没想到别人到得更早，等了几个小时才等到号。通过资格审核进入选房区后才发现，我看中的户型已被前面的人选走。”珠江·四季悦城购房者张先生说。

　　在众多业内人士看来，供需比例失衡是造成一房难求的直接原因。亚豪机构副总经理高姗认为，在热销盘与高价地频出的传导效应下，买房人开始出现积极入市、追涨的心态。这也极大助推了成交的热度，推高购房难度。

　　但多位业界人士和开发商也表示，虽然项目不愁卖，但真正能吸引客户的还是区位、产品、价格等方面具备综合优势的项目。

　　“随着土地成交价格的迅速攀升，甚至面粉贵于面包。珠江·四季悦城所处的大亦庄楼市未来将逐步迈入4万元时代。项目临近的通州台湖区域拿地成本也突破20000元/平米。在这种情况下，项目推出4.5米挑高的产品，以26000元/平米的价格入市，自然吸引了大批客户。”珠江·四季悦城有关负责人表示，项目选址亦庄“金十字”核心坐标，15分钟通达国贸，未来升值空间巨大，性价比是吸引客户的关键。

　　国锐·金嵿项目销售人员也表示，项目位于亦庄核心区，目前这里的房源供应相对稀缺，因此受到大批客户关注。

　　新京报记者 方王洋