一周楼事：9月楼市全线上涨 万科入杭陷七年之痒(3)

　　10月23日 京华时报：9月仅温州房价同比下降 银十房价可能再度爆发

　　9月份，70个大中城市中，仅有温州一地新建商品住宅价格同比下降了1.8%，其余69个城市房价同比均上涨。上涨城市中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格领涨全国，涨幅均超过20%；厦门、南京、沈阳、郑州、福州、南充、太原、岳阳、长沙、武汉、乌鲁木齐等11个城市同比涨幅超过10%。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，9月房价上涨与“地王”不断爆出、地价凶猛上涨以及前期房价上涨累积有关，又受到刚需置业拉动、市场局部供不应求、房企资金宽松等诸多因素影响。

　　北京市中原地产市场研究部总监张大伟指出，9月40个重点城市新建住宅销售面积为2279万平方米，环比8月回升5.8%，“金九”效应明显。房企销售任务完成得非常好，在今年最后几个月将开始追求高利润，很可能会惜售。此外，各地频现的“地王”将强化开发商的市场定价权，购房者很可能会恐慌性入市，“银十”房价可能再度爆发。

　　分析师郑红玉看来，由于政策面基本平稳，预计四季度房价仍会上涨，“虽然即将召开的十八届三中全会可能会出台房地产长效调控机制，但短期仍难以改变房价上涨的态势”。