评论：江门如何确保公租房配租管理不走样？

　　记者从江门市住建部门官方网站上获悉，今年第一批公共租赁房的配租对象为上期申请经济适用住房未能获得配售房源的219户申请家庭。本次分配的房源分别在蓬江区福泽园小区和江海区惠泽园小区。其中一房型的只能选惠泽园，三房型的只能选福泽园，二房型可在福泽园或惠泽园中自选，以摇珠结果为准（10月22日《南方日报·江门观察》）。

　　在商品住房价格长期高企的大背景下，建设公租房解决了一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题，体现了政府以人为本的民生情怀。但要确保公租房配租管理不走样，还要注意解决好一些细节问题：

　　让公众监督申请者的条件，是实现分配真正公正、公平和公开的关键。按政策规定，年收入或月收入在一定水平之下的困难家庭才有资格申请，如何确保收入水平的真实性则是核心问题。这其中，怎样摸清各方面的收入来源和数量，是一个不好操作的问题。如果申请者有心去隐瞒，单靠政府部门的几个人去核查，恐怕不能保证万无一失。笔者认为，可以通过媒体和网络平台甚至宣传栏公开申请人的有关信息，让公众来监督，则可防止作弊和以权谋私，基本上保证信息不失真。

　　退出机制要有较强的操作性，不能脱贫了还“霸”住不退。困难群众的收入水平是可变化的，当收入超过规定的收入线后，如何退出房子，让有需要又合要求的人租住，需要可操作性强的技术性制度支持。当已经租住的人不肯退出的时候，可以通过按市场租金或走法律程序，让其主动退让。

　　申请公租房入住要低门槛手续要简便，不能因一些繁文缛节把有需求的人挡在门外。要求申请者提供收入、户口等一些基本的材料证明，是必须的。还有公租房申请表、签订合同申请表等，都是不可缺少的。但如果要求高、手续繁，一些申请者即使跳起来也摘不到果子，那么公租房闲置带来的资产浪费就不可避免。

　　在分配之前，有关部门用心去调研公租房的社会需求，广泛听取多方诉求，适当降低门槛，让公租房和本地困难群体，甚至外来工和各类人才的需求之间形成很好的对接。把这件民生实事办到了他们的心坎上，可谓功德无量。