广州萝岗区一宅地拍出“9”字头 刷新区域纪录

　　一宅地拍出9181元/m2楼面地价

　　昨日萝岗区云埔工业区首次出让二类居住宅地，折合楼面地价9181元/平方米，刷新了萝岗区2009年创下的7074元/平方米的纪录。

　　在第三季度以来沉寂冷却了多时之后，广州的宅地市场终于迎来了久违的“引爆点”。昨日，萝岗区云埔工业区首次出让二类居住用地，在保利、万科等开发商的联手出击之下，今年曾经创造了南洲路全市地价纪录的本土房企越秀地产旗下公司，还是在达到最高限价之后，以竞配建450平方米拆迁安置房的报价成功摘得地块。

　　昨日最终的成交总价达43.5亿元，折合楼面地价9181元/平方米，刷新了萝岗区2009年创下的7074元/平方米的纪录。

　　昨日出让的YP-P1-1-1地块是萝岗区云埔工业区首次出让的二类居住宅地，该地块面积近19万平方米，总建筑面积达473800平方米，起价30亿元，采用“限地价、竞配建”的方式拍卖，门槛不低，地块达到最高限价即配建拆迁安置房450平方米(不少于5套)。

　　截至开拍前一天，该地块在网上竞拍阶段，已得到保利、万科等价开发商参与报价。而在拍卖现场，经过近一个小时的鏖战，五十多轮举牌，越秀地产旗下的越秀仁达五号实业和广州宏景地产的联合体拿下地块，最终的成交溢价为45%。

　　据悉，该地块紧邻广州中一药业厂房，地块的交通、配套、环境条件并不算十分优越。不过，今年以来萝岗区一直是广州的新货聚集区、刚需集中区，以及“日光盘”高发区。区域楼价一路高升至15000元/平方米的水平，与去年同期相比涨幅达18%。而地块不远处的多个刚需户型楼盘更频现“日光”的情况。

　　进入四季度，土地市场的亮点其实比较有限。广州市国土房管局表示，根据全市2013年建设用地供应计划，目前仍有住宅用地238公顷具备供应条件，可在今年第四季度和明年第一季度供应。(记者赖伟行)