南京：上周河西写字楼、商铺成交量均创单周之最

　　近日来，南京楼市“火”的不只有住宅市场，商业地产市场单周成交量也首次突破了3万平方米大关。据南京网上房地产数据显示，上周南京商铺成交面积约14680平方米，写字楼成交面积约17814平方米，总成交面积高达约32494平方米。截至记者发稿前，10月南京商铺共成交29223平方米，写字楼共成交39407平方米。

　　总体来说，江宁板块表现平稳，无论是写字楼还是商铺市场，每周均维持着较高的成交表现。而河西板块的表现可谓跌宕起伏，在10月的前几周，该板块的成交量略显低迷，特别是商铺市场更是成交挂零，但在10月的最后一周，河西板块却带来了成交量上的“爆发式”增长，在写字楼、商铺市场均位列销售榜头名。

　　据统计，在写字楼方面，江宁板块本月持续发力，基本单日成交面积均在400平方米以上，10月以来已累计成交约11565平方米。河西板块写字楼前两周表现平平，单日成交面积均未超过100平方米，但在上周凭借单周10552平方米的绝对优势，重新夺回写字楼霸主地位。南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴分析：“一周之内，河西写字楼出现井喷成交，除了与数据集中上传有关之外，我认为，这与10月以来，河西写字楼持续出货也有着必然联系。新地中心、金奥国际中心等项目均在本月推出了新房源，这就给投资者更多的选择空间。”同时，他表示，随着整体商业氛围的形成，他十分看好河西商业地产市场。

　　与此同时，近期商铺市场也表现极大的活力。上周，河西板块的商铺项目延续“爆发式”的成交模式，取得单周6266平方米的好成绩，鳌居板块成交冠军。浦口板块厚积薄发，几乎每日均有成交，甚至还创下了1656平方米的单日成交面积。从成交排行榜上来看，东方万汇城等老盘依然是成交量的主力军。除此之外，传统大热门——江宁板块也依靠金轮星光名座，和即将面世的城市综合体江宁万达广场而持续受到关注。据悉，小面积、低总价的soho公寓仍然是首选的投资产品。