市场供应大爆发 预计后市深圳新房成交放量

　　世联地产的统计数据显示，深圳楼市的成交均价连续9个月站稳两万。在10月份，二手房成交也出现小幅增长，成交面积为61.8万平米，

　　世联地产认为，在2013年的10月，传统的“金九银十”行情并没有明显的展现，但是市场明显更加“热闹”，市场供应大爆发，预计后市新房成交大放量。

　　在宏观经济方面，10月18日公布前三季度国民经济运行情况，与市场预期一致，经济保持稳中向好。初步核算，第三季度GDP同比增长7.8%，较第二季度增速提高0.3个百分点同时，有关土地方面的话题引起热议，也成为社会关注的焦点。

　　在深圳的地方政策方面，深圳二套房贷首付11月6日起提至7成。

　　为配合深圳市政府落实房地产调控政策，按照市政府要求，人民银行深圳中支于2013年10月31日发布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》对差别化住房信贷政策做出调整。《通知》对第二套住房贷款首付比例提出了新要求，即贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。《通知》重申了国家有关差别化住房信贷政策，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　土地方面，2013年10月，深圳土地市场新增3块土地供应，总占地面积2.20平米；均为前海商业性办公用地。10月通过招拍挂出让土地七块，总面积8.64万平米，中海以38.2亿拍得一块居住用途土地。

　　世联地产认为，总体来说，预计后市仍然会延续此前的热度，新房成交放量。