招商地产将受益“双融资平台”

　　随着房地产行业的融资成本日益提高，寻找低成本融资渠道成为国内房企最为关注的工作。在A股上市20周年之际，招商地产完成收购香港上市公司东力实业，成为国内首个拥有内地、香港两个融资平台的房地产企业。

　　注资东力实业，是国内房地产企业今年寻找新的融资平台的经典案例。2012年5月7日，招商地产通过香港全资子公司瑞嘉投资，以1.99亿港元收购香港主板上市公司东力实业70.18%的股权，成为东力实业的绝对控制人，实现了搭建境外融资平台的第一步。

　　2013年4月24日，距成功收购时隔不到一年，香港瑞嘉将位于重庆、广州、佛山和南京的11地产项目对东力进行注入，注入资产的总代价为66.88亿港元。公司表示，上述标的资产注入东力，将直接提升东力实业未来的经营业绩而且拓展东力实业的融资空间，为下一步借助香港高效的资本市场推进地产业务快速平稳增长，成为招商地产境外融资平台奠定重要基础。

　　今年10月28日，东力实业召开特别股东大会，通过相关收购及配股等议案，香港瑞嘉和东力实业的资产重组交易最终完成，东力实业借反向收购实现了新上市。根据香港联交所规定，由于招商地产更改了东力实业的主业，这一注资行为等同于IPO。历时两年，东力实业终于成为招商地产境外融资平台，招商地产实现了构建A股和港股双上市融资平台的设想。

　　招商地产今年以来融资动作不断，是因为公司存在加快发展的需要。招商地产表示，未来公司将借助境内外上市平台的“双擎”驱动，依靠自身管理能力的不断提升，尽早实现2018年“千亿销售，百亿利润”的战略目标，打造百年招商局集团旗下的地产旗舰品牌。(张昊)