保亿5.36亿竞得全景瞰奥体博览城地块

　　记者 胡灵波 实习生 罗蒙依

　　市场大热门奥体博览城板块，不单楼盘卖得旺，连宅地出让也很火。10月31日，奥体博览城边上的萧政40号地块，经过长达63轮的竞价，最终由保亿置业集团以总价5.36亿竞得，折合楼面价2073元/平方米，最终溢价率高达196.76%，。

　　在拍卖开始前，不少开发商就对此次出让的萧政40号地块，表现出了极大的热情，现场共有宏璟、中兴、保亿等近10家房企参与竞拍。志在必得的保亿置业在众多竞争对手的夹击下发力，最终拿下这宗商地。规划为商住用地的萧政40号地块，起始楼面价为699元/平方米。须配建总面积不少于12.6万平方米精装修建筑，装修标准应不低于2500元/平方米。

　　作为杭州地铁6号线上盖综合体物业，该地块紧邻奥体中心和博览城，土地出让面积35416平方米，合计53亩，土地用途为商业、商务兼容住宅用地，容积率为6.5-7.3，地上可建建筑面积为258536.8 平方米，是杭州奥体板块内首个可全景俯瞰奥体博览城、眺望钱江新城CBD的江景住宅用地。

　　目前，距离40号地块最近的地块，是2009年高运拿下的钱江世纪城地块，为商业用地，当年拿地的楼面价为1136元/平方米。与40号地块同属奥体博览城板块的住宅项目，龙湖春江彼岸的楼面价为9504元/平方米，绿地旭辉城的楼面价为13476元/平方米、莱蒙水榭春天楼面价为13505元/平方米，目前龙湖春江彼岸的在售房源均价为25000-27000元/平方米，按照保亿地产目前拿地价，虽然溢价率高，但加上建安成本综合费用等，即使定上13000-15000元/平方米价位，还是有市场操作空间。

　　40号地块的特别之处在于与奥体中心近乎零距离。杭州奥体博览城规划总面积583.89公顷。核心区有主体育场、游泳馆、国际博览中心、小球中心、地铁奥体站上盖物业等272万平方米，总投资约271.8亿元。建成后的杭州奥体博览城，将与钱江新城核心区“日月同辉”等标志性建筑群隔江相望、南北呼应，不仅可以承办国际性、全国性的大型体育赛事活动，还将成为以体育、博览为特色，集观光、休闲、度假、文化、购物、美食、演艺等功能于一体的钱江南岸“新地标”。

　　这个值得期待的未来奥体博览城板块地铁盘，未来经青年路隧道5分钟即达钱江新城CBD，可快速到达萧山机场、钱江新城CBD、可通过庆春路隧道及钱江三桥直达主城区西湖景区及武林广场，同时通过在建的秋石高架三期可快速通往杭州火车东站，与沪杭甬高速、杭千高速、杭金衢高速、绕城高速等连接，当然还有地铁6号线的升值预期。

　　保亿置业方面表示，该地块的取得，是保亿置业集团深耕杭州的又一重要战略布局，保亿置业将以打造高端产品为定位目标，与钱江世纪城未来的核心价值交相辉映。相信随着奥体博览城的开发，地铁六号线的开通，保亿置业集团在杭州的市场份额必将得到进一步提升，集团在杭州总部所在地的品牌影响力也将实现质的增长。