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五家房企一起发布财报 10月销售均为年内最高

2013年11月06日 11:11 来源:新华网 参与互动(0)

  近日,万科、恒大、绿城、融创和富力五大房企齐发十月份财报,对十月单月与前十月的各项财务情况进行公告。万科以173.5亿元的单月销售额高居首位,恒大则以166.2亿元紧随其后。

  虽然从北京楼市的成交状况看,十月并不如九月火爆,但这似乎并未同步到各房企十月的销售业绩之上。发布财报的五大房企纷纷宣布,单月销售额创年内之最。

  五房企报十月销售额 金额纷纷创“新高”

  十月是众房企的丰收季。在万科的财报中,公司10月份实现销售面积167.7万平米,销售金额173.5亿元,创造年度销售额新高。

  从北京楼市的情况来看,十月的热度并未超过九月,据链家地产数据分析,10月新建住宅网签数量为9360套,环比下降29.5%。但房企的销售额与这一现象并不同步,在这些房企的报表中,十月份获得高销售量的项目多在京外。从万科的公告来看,9月新入市的九个项目分别位于广东、湖南、浙江、山东等地;在融创的简报中,三个新开盘项目也仅有枫丹壹号一个位于北京。

  融创十月的销售额是108.5亿元人民币,合同销售金额62.5亿元人民币,与万科称“创年内最高”不同,融创的简报中写着:公司月度新增预定合约金额创历史最高纪录。

  “十月销售额创最高”并非融创和万科的专利,恒大地产同时宣布,10月合约销售金额166.2以人民币,较去年同期增长16.6%,据了解,这个数字创下集团成立以来单月销售最高纪录,已连续三个月销售额突破百亿大关;绿城则公布了十月单月协议销售额90亿元(合同销售额71亿元)的成绩,“创2013年月度销售额新高。”

  略显低调的是富力,49.37亿元的销售额与另外四家相比并不起眼,也并未在报表中有所宣称;但查阅全年报表则发现,富力十月同样达到年内销售最高值,以14%高于九月销售,远高于前八月的单月销售额。

  融创完成年目标 万科超去年全年

  近日,碧桂园发布前三季度简报,表示集团已经提前完成620亿元的合同销售目标,前九月实现合同销售金额约647亿元。

  提前完成年度销售目标已经是今年房企的趋势:在融创公布的财报中,前十月实现合约销售金额466.4亿元,已顺利完成450亿元的全年目标。

  恒大和绿城的业绩同样接近完成。恒大财报称,前十月累计销售金额已达912.7亿元,同比增长25.3%,完成全年合约销售目标91.3%;而从恒大10月单月销售166亿元的数字来看,完成全年销售目标应指日可待。

  绿城的财报同样表示,包括协议销售金额在内,前十月已实现合同销售额506亿元,与550亿元的全年销售目标已相距不远。根据十月90亿元的销售额来看,绿城或能在11月份完成全年目标。

  作为龙头老大的万科自然不甘落后,全年销售额已达1458.5亿元,销售面积累计1266.3万平方米,再次卫冕“千亿房企”之冠;这个数字,已经超过了2012年全年销售业绩。

  唯一还有一定距离的是富力,富力继去年实现322亿元的全年销售额后,定出了今年计划实现420亿元的年度目标。然而,343.98亿元的前十月销售额仅为总目标的81.9%,与420亿元距离尚远。

  除去金九银十月均过40亿元的销售金额,富力前八月的月均销售额仅为31亿元。从这个数据上来看,富力能否完成全年目标尚且还是问号。

【编辑:张慧鑫】
 
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