常州23个楼盘本月拟推3600套房源

　　楼市传统的销售旺季“金九银十”已经落幕，在“金九”惨淡收场后，10月份常州楼市的成交量还算差强人意。昨日，常州房管局发布了10月的楼市数据，10月常州全市商品住宅成交60.72万平方米(5202套)，比9月上涨11.9%。不过即使如此，今年“金九银十”成绩依然不如去年，常州全市商品住宅成交114.98万平方米(9841套)，比去年同期下跌7.5%。

　　“银十”成交量微涨

　　住房均价每平米7000元

　　进入下半年，常州的楼市一直比较平淡。在经历了七八月份的传统淡季之后，“金九”的成交量也比较惨淡。不过和“金九”相比，10月的楼市稍微回暖了一些。常州市房管局的相关统计数据显示，今年10月，常州全市商品住房成交60.72万平方米(5202套)，环比今年9月上涨11.9%，同比去年10月下跌0.6%。住房均价为每平米7000元，比9月下跌1.1%，比去年10月上涨5.07%。

　　相关业内人士表示，10月的成交量从每天来看，除了长假结束后的两天出现了一个签约高峰，一直到了月末行情才出现好转，有两天日均成交量都超过了300套。不少开发商在10月集中推盘，再加上各种优惠举措，10月份的住宅成交量总算是还不错。

　　房价偏高影响销量

　　购房者陷入观望

　　数据显示，今年“金九银十”常州全市商品住房成交114.98万平方米(9841套)，比去年同期下跌7.5%。由此可见，今年的旺季并不“旺”。

　　对此，业内人士分析，这主要还是因为价格的关系。9月10月两个月常州住房均价已经达到了每平米7037元，比去年同期每平米上涨了约400元，涨幅为5.93%。上涨的房价让很多购房者陷入观望，从而导致成交量平平。

　　整个10月，常州天宁武进两区的新盘十分惹人关注，其中不乏高端住宅别墅项目，过万的单价还是吸引了部分购房者。但是大部分的市民还是不买账，一些大户型以及黄金地段的房子销售情况并不是十分理想，这些楼盘本身价格就偏高，再加上促销力度不够，销量不好也在料想之中。

　　本月23盘拟推3600套房源

　　其中5个纯新盘房源超千套

　　据365新房中心不完全统计，11月份常州楼市预计将有23盘项目推出超3600套房源，其中5盘纯新盘首推超千套新品，占到预计总套数近三成的比例。除了1盘将推出52套公寓外，11月份的新品都集中在小高层、高层房源上。11月份武进区8盘有推新计划，是五大区中的推盘数量最多的区域，而预计超1400套的住宅也占到新品总套数的40%左右。新品住宅的主力面积段仍为80至130平米，四五个项目有130平及以上面积段房源，不管是作为婚房、改善房，购房者的选择范围都比较广。在预计价格方面，5、7字头的价格居多，需要购房的市民们可关注下。