八旬老母将赠儿房产卖了 六旬儿子将老妈告了

　　认为被儿子一家人嫌弃，老母亲一怒之下将原本要遗赠给儿子的房产私自出售。儿子一怒之下诉至法院，声称当年是他出资购房，自己才是实际房主，要求老母亲返还当年的购房款，并赔偿48万元的损失。这边厢，母亲也毫不示弱，称虽然房产早已公证遗赠给儿子，但她生前有权以出售方式改变遗嘱。昨日上午，这场母子大战在白云区法院公开开庭审理。

　　原本母子情深

　　年过八旬的老太李兰与张山(皆为化名)是一对母子，此前母子俩一直居住在广州市荔湾区清平某公屋，张山的父亲于1998年4月去世。同年，因市道路扩建，李兰母子按要求搬出公屋，被安置到广州市白云大道北新兴白云花园某号405房。因超出原租住面积，张山按政策代母亲支付了超面积购房款2.5万余元。

　　由于当时安置房远离市区，交通不便，而李兰又年老体弱，且患有严重的糖尿病，张山便按当时政策，以被拆迁户互助为由，以李兰的名义，向市道路扩建办公室申请以商品房价格购买了隔壁的404房。

　　张山称，无论是母亲还是其他兄妹，都清楚地知道404房屋实际是属于他所有的，只是以母亲李兰的名义办理了产权证，全部的房产证及交款纳税凭证都由其持有。此外，2001年，李兰还主动申请办理了《公证书》，声明该房屋为张山出资购买，并立下遗嘱，要将404房屋返还到其名下。

　　儿子：老母偷卖遗嘱赠房

　　其时，长子张山也年近六旬，膝下已有儿孙，与女儿、儿子一家居住在一起。

　　据张山称，由于405房比404房面积稍大，于是母子二人商定，404房由李兰一人居住，405房由张山一家三口居住，且将404及405房间墙打开一个房门，为李兰安装了平安钟，平日里张山一家对其悉心照顾。

　　张山说，到了2011年，母亲李兰借故无理取闹，要求张山一家搬回404房居住，将405房交回其使用，且对张山及其妻儿、儿媳等多次谩骂，甚至纠集几个人到派出所报案，诬陷张山要霸占她的405房。

　　为息事宁人，张山携家人于2012年5月搬出405房，但为方便照顾李兰，一家人的住所距离母亲家仅8分钟路程。后李兰如愿迁入405房，张山将部分家具、大床及生活用品搬至404房。今年5月，张山妻子去探望李兰时，发现404房有人入住，一查方知道，404房已于两个月前被出售。而由于房产证还在张山手中，李兰通过报失房产证的途径，成功将该处房产出售。就此，他认为被售卖的404房系其房产，母亲李兰应向其赔偿擅自出售该处房产的损失48万元，并返还当年为母亲补交的405房超面积购房款等。

　　老母：儿子不尽赡养义务

　　对此，李兰不予认可，她指责儿子张山不仅不尽赡养义务，还恶意诉讼并冻结其全部银行账户，致其生活困难，更因悲伤过度入院治疗。

　　李兰称，讼争房产是拆迁安置政策房，并非商品房，只有其本人才是拆迁安置的对象，因此她才享有拆迁安置按成本价购房的资格。而实际上，也是她以本人名义与市道路扩建办公室签署《拆迁安置协议》，并缴付房款，最终获得了讼争房产的房产证，该处房产一直登记在其名下。对于儿子张山当时的出资，李兰认为是一种赠与，其称自己有4名子女，当时兄妹4人商议决定共同出资给母亲购房，张山的确有份出钱，但她的两个女儿也出资了13万余元。至于公证遗嘱赠与一事，李兰称当时是被儿子张山带去并在其要求下进行的，但其在遗嘱中明确表示“该房产是我(李兰)个人财产”。其表示，虽然其立遗嘱赠与，但继承法也明确规定，立遗嘱本人有权在生前通过出售的方式改变该遗嘱。

　　李兰表示，自己含辛茹苦将儿子张山拉扯大，其成家后又为其操持家务带大孙子，并承担了孙子大学4年的所有生活费和学费。但近年来，其身体每况愈下，便被儿子嫌弃，经常对其发脾气，大呼小叫。去年5月，还趁其不在家，全家从405房搬走，留下其孤零零的一个人。由于身患重病，她无奈之下只好将讼争房产卖掉，计划到养老院生活，用购房款支付医疗费、保姆费及养老院的费用等。

　　此案还在进一步审理中。