第三季度重庆高端写字楼走俏

　　“本来在江北看好一处甲级写字楼300㎡左右的写字间，正准备向公司汇报，结果第三天就被告知这间写字间已被其它公司抢定了。”陈先生是北京一家金融投资公司员工，此次来渝就是为重庆分公司寻找新办公地，但没想到“重庆高端写字楼打挤”。

　　今年第三季度，重庆高端写字楼空置率较上季度下降2.68个百分点。 记者 吴珊 摄

　　其实，近段时间来，金融投资类公司在渝扩张以及改善办公环境需求俱增，特别是对甲级写字楼的需求较为活跃。据国际房地产顾问戴德梁行华南及华西区研究部数据显示，今年第三季度，重庆高端写字楼空置率为22.26%，较上季度下降2.68个百分点。不管是从数据还是从市场情况来看，都在佐证重庆高端写字楼正在火速走俏。

　　金融投资类公司在渝“抢楼”

　　戴德梁行华南及华西区研究部韩丽透露，仅第三季度，重庆中汇金投资、重庆德恒投资、寰球永铭、广东盈海贵金属经营、万银贵金属、金朝阳财富、重庆亚信控股7家金融投资类公司就分别租赁了长江国际、英利国际金融中心、重庆世界贸易中心、重庆国贸中心等高端写字楼的办公场地，并且面积都在300㎡以上。不仅如此，在第二季度时，中国进出口信用保险公司还在企业天地一口气租下了达1500平方米的办公场地。

　　同时，位于解放碑核心地段的申基金融广场相关负责人还透露，仅上个月，他们迎来了8家金融类公司的抢驻，销售十分火爆。此外，记者走访了力帆中心、动力国际、天和国际中心、融恒时代广场、天福克拉广场、万汇中心等高端写字楼均出现了相同情况。

　　高端写字楼表现格外突出

　　重庆高端写字楼市场可谓激流暗涌。对此，重庆威舞营销公司总经理李钟杰称，目前在渝的500强企业已达到104家，这个数量是相当可观的，相应对高端办公需求也会与日俱增。

　　而力帆置业总经理陈圣认为，虽然目前整个重庆市场的写字楼供应量很大，但是真正高端写字楼毕竟供应有限，市场对于高端写字楼的需求很大，已经形成一个供不应求的态势。“比如去年重庆写字楼需求是70~80万平方米，今年还会继续增持。”

　　据综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕测算，未来4年重庆优质写字楼市场预计新增供应超过330万平方米。但该公司华西区董事总经理胡港文仍表示，近两年重庆甲级写字楼市场表现格外突出。

　　记者 任琪