京楼市量价齐跌“银十”落幕 11月或有回升

　　10月31日一过，“金九银十”正式落幕。作为火爆9月的续接者，10月的开场表演算不上成功，不足900套的首周成交量使人大跌眼镜，仅80套的首周二手房成交量更是被评论为：“银十”成色不足。

　　10月的楼市逐渐演绎出与9月不同的风格：黄金周结束后成交量逐渐回升，但最终仍未能追平9月；刚需盘和郊区项目占主导的状况，整体拉低了10月的成交均价，环比微跌4.2%；另一个重点，则是入不敷出导致的住宅库存量整体下降，已连续三周跌破6万套。　　

　　为缓解供不应求的状况，北京市10月连推多块经营性用地，但这并不能在11月内及时缓解库存量紧缺的状况。目前来看，供应量减少和中高端项目比重高的情况或将使11月的成交均价有所回升。