高端海景房 烟台未来的城市名片

　　沿海城市的发展离不开海，海资源开发以及利用的好坏直接影响城市发展的进程。中国沿海城市的发展速度明显高于其他区域，全国将海资源利用到极致的当属海南，从囚犯流放地到成为国际旅游岛，海南今天的世界影响力的主要推动支柱离不开高端海景房地产业的繁荣。高端海景房的购买人群汇集了众多的社会精英，如同美国吸引着全世界的人才资源以及资本，如此良性的循环让美国经济社会不断稳定高质的发展。

　　放眼全国，凡是跟海有一定联系的城市，无论大小都在不余遗力的推动海景房市场的发展。而海景房市场也在不断吸引内陆的高端人员的追逐。置业者更多关注“海景”，重金购买的主要因素也是围绕海景的景观资源。但随着高端海景房市场的不断发展，置业者才发现更重要的还是回归房子本身。海景不是房子的全部，更不是购房者追求的真正生活本质。

　　烟台高端海景房市场虽然近几年才开始有所展现，但是并不缺乏热点，在经历了浮躁阶段后，购房者慢慢的发现海景房，最重要的还是房子。而房子作为不动产，最重要的因素依然是地段。地段的成熟度才是决定海景房是否可以定位为高端产品的决定性因素。

　　烟台成熟度较高的地段，集中在最早开发的海岸线：从第一海水浴场到第二海水浴场沿线，因此该地段的海景房价格也高于其他区域。但是烟台高端海景房市场依然存在认知的盲区。在不成熟的地段，城市服务配套跟进缺乏。众多房地产项目因为缺乏长久有效的支撑，性价比相对较低，往往在经历了昙花一现后，即面临销售困境。只有地段成熟的海景房才会经的起置业者理性的考验。